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Northridge Plaza 3900 N Rancho Dr Industriel/Logistique 139 m² À louer Las Vegas, NV 89130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité
- Façade sur Rancho
- Motiver le propriétaire
- Signalisation sur pylône
- Taux de stationnement de 5 : 1000
- Allocation informatique disponible pour un locataire de crédit qualifié
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 106 | 139 m² | 3 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 23 741 € /an 1 978 € /mois | Triple net (NNN) |
3900 N Rancho Dr - 1er étage – 106
Space in highly visible retail building with 12' roll up door in the rear of the space. Has store front and warehouse. Multiple uses possible including retail, light industrial, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Cour
- Haute visibilité grâce à la façade Rancho
- Lieu à fort trafic
- Magasin avec entrepôt et porte enroulable de 12 pieds à l'arrière
- Ratio de stationnement de 5:1000
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cosmopro
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- Lockmaster Se
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- N W Chiropractic Clinic
- Santé et assistance sociale
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- Zone Salon
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cosmopro | - | - | - |
| Lockmaster Se | - | - | - |
| N W Chiropractic Clinic | Santé et assistance sociale | - | - |
| Zone Salon | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Façade | 60,96 m le N Rancho |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Stationnement | 64 Espaces | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 64 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,96 m le N Rancho |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété de 9000 pieds carrés offre une excellente visibilité sur Rancho Drive, dans le magnifique nord-ouest ! Le quartier a récemment été revitalisé avec la construction par Beazer Homes de Rancho Crossing avec environ 170 belles maisons neuves juste au nord de Northridge Plaza. Le quartier a également été amélioré avec de nouveaux magasins et restaurants. Le centre est bien entretenu, récemment peint, dispose d'un grand parking et d'une solide base de locataires composée d'entreprises nationales et locales. Le propriétaire est motivé et serait intéressé par une salle de banquet, un fumoir, un magasin de spiritueux, un salon de manucure, un salon de coiffure et fournirait des TI à un locataire crédité.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Northridge Plaza | 3900 N Rancho Dr
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