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3900 S Western Ave
Local commercial 372 m² À louer Chicago, IL 60609
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
3900 S Western Ave se situe sur un terrain de 0,99 acre avec un bâtiment de 372 m² et un parking clôturé. Le site est positionné à un angle stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle sur 12 voies de circulation (23 000 véhicules par jour) ainsi que sur les voies ferrées Metra situées au-dessus. Il se trouve directement en face de McKinley Park, ce qui génère un flux important de trafic local vers le site. Classé en zone B301, cet emplacement est idéal pour des activités de commerce de détail, de restauration, de services médicaux ou orientés vers les services.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3900 S WESTERN AVE , CHICAGO, IL 60609
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : Le 3900 S Western Ave dispose d'un site de 1,99 acre avec un bâtiment de 4 000 pieds carrés et un parking clôturé. Le site se trouve dans un coin difficile, offrant une exposition inégalée à 12 voies de circulation (23 000 VPD) et aux voies du métro au-dessus de lui. Le site se trouve juste en face du parc McKinley, ce qui attire le trafic local vers le site. Zoné B3-1, le site est idéal pour les utilisateurs du commerce de détail, de la restauration, du médical et des services. LIEU : Le site se trouve au carrefour des quartiers de Brighton Park et de McKinley Park et s'inspire de ces deux sous-marchés avec une population de plus de 365 000 habitants et une population diurne de 105 000 habitants dans un rayon de 5 miles. Situé à seulement 2,3 km au sud de l'autoroute Stevenson, ce site permet d'accéder facilement au métro de Chicago. Les transports en commun sont très accessibles grâce à l'arrêt « L » de la ligne orange 35/Archer situé à 800 mètres et aux quatre arrêts de bus situés juste à côté de l'établissement : Western & Pershing (14575, 8347, 7778, 7706).
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
3900 S Western Ave
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