3905 Riverside Dr E, 3900 Wyandotte St E Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens Localisations multiples

Colliers est heureuse de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir la propriété à bail de deux propriétés multifamiliales de premier ordre situées au 3905 Riverside Drive East et au 3900 Wyandotte Street East à Windsor. Ces propriétés, situées dans des zones très prisées, offrent un potentiel important d'appréciation de la valeur et de rendements stables. L'établissement situé au 3905 Riverside Drive East compte 72 unités bien entretenues, tandis que le 3900 Wyandotte Street East comprend 54 unités, dont 126 unités réparties dans les deux bâtiments. Les propriétés ont une durée de location restante de 28 ans, expirant le 30 juin 2052, offrant un horizon d'investissement sûr et à long terme. L'acquisition de la propriété locative dans ces propriétés offre aux investisseurs une occasion unique de bénéficier de flux de trésorerie stables et prévisibles. Les propriétés sont positionnées sur des marchés en pleine croissance où la demande des locataires est élevée, ce qui garantit un flux constant de revenus locatifs. En outre, l'augmentation des loyers et les rénovations stratégiques présentent un potentiel de hausse important, ce qui peut encore améliorer la valeur des propriétés et le retour sur investissement. Le taux de rendement interne (TRI) sans effet de levier projeté est de 10,24 %, tandis que le TRI avec effet de levier s'élève à 18,56 %. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement stabilisé de 7,44 % la première année, avec un rendement moyen de 8,70 % au cours des trois premières années. Le rendement de la trésorerie par effet de levier devrait être de 8,12 % la première année, pour atteindre 12,47 % la troisième année stabilisée, avec un multiple des fonds propres à effet de levier de 3,40x.