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La Borgata at Serrano 3901-3911 Park Dr 69 – 1 306 m² À louer El Dorado Hills, CA 95762
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites de bureau clé en main de classe B disponibles
- Accès pratique vers et depuis l'autoroute 50
- Les grandes fenêtres des suites de bureau offrent une vue imprenable sur la propriété
- Marchez jusqu'au déjeuner : restaurants situés au rez-de-chaussée dans le centre
- Taux de stationnement de 4,34/1 000
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 144 m² | Négociable | 335,70 € /m²/an 27,97 € /m²/mois 48 372 € /an 4 031 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 210 | 111 m² | Négociable | 203,69 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 22 519 € /an 1 877 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 210/225 | 242 m² | Négociable | 196,87 € /m²/an 16,41 € /m²/mois 47 553 € /an 3 963 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 215 | 125 m² | Négociable | 203,69 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 25 509 € /an 2 126 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 215 | 134 m² | Négociable | 203,69 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 27 383 € /an 2 282 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 225 | 131 m² | Négociable | 203,69 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 26 683 € /an 2 224 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 235 | 199 m² | Négociable | 196,87 € /m²/an 16,41 € /m²/mois 39 195 € /an 3 266 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 245 | 151 m² | Négociable | 203,69 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 30 808 € /an 2 567 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 250 | 69 m² | Négociable | 203,69 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 14 117 € /an 1 176 € /mois | Triple net (NNN) |
3907 Park Dr - 1er étage – Bureau 100
This open-plan space offers direct access to the stairwell and is located in a premier destination at the heart of the affluent El Dorado Hills community. Featuring beautiful storefronts with lavish Mediterranean-style architecture, the property benefits from a strong daytime population and exceptional household income demographics. An end-cap unit is available, providing excellent visibility and convenient access to and from Highway 50, making it a prime opportunity for businesses seeking a high-profile location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- End cap unit available with excellent visibility
3907 Park Dr - 2e étage – Bureau 210
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 575 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Corner Suite, can be combined.
3907 Park Dr - 2e étage – Bureau 210/225
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Lumière naturelle
- Combined
3905 Park Dr - 2e étage – Bureau 215
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Lumière naturelle
3907 Park Dr - 2e étage – Bureau 215
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 575 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Corner Suite
3907 Park Dr - 2e étage – Bureau 225
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 575 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
3907 Park Dr - 2e étage – Bureau 235
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 575 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
3907 Park Dr - 2e étage – Bureau 245
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Lumière naturelle
3907 Park Dr - 2e étage – Bureau 250
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Lumière naturelle
- Corner suite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bank of America
- Banque
- 6 724
- International
- Datwyler Orthodontics
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Fidelity National Title
- Assurance
- 1 094
- National
- Nectar at the Villa
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- Sky Sushi
- Restaurant
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- The Eldo Chophouse and Kitchen
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bank of America | Banque | 6 724 | International |
| Datwyler Orthodontics | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Fidelity National Title | Assurance | 1 094 | National |
| Nectar at the Villa | - | 1 | - |
| Sky Sushi | Restaurant | 1 | - |
| The Eldo Chophouse and Kitchen | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 306 m² | Biens du centre | 6 |
| Max. Contigu | 575 m² | Surface commerciale utile | 5 843 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Stationnement | 274 Espaces | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 1 306 m² |
| Max. Contigu | 575 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 274 Espaces |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 5 843 m² |
| Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
La Borgata est un luxueux centre à usage mixte situé au cœur des collines d'El Dorado. Le centre comprend six beaux bâtiments et un aménagement paysager somptueux qui lui donnent l'impression d'un village méditerranéen. Le centre est ancré par des locataires de renom : Berkshire Hathaway, Keller Williams, Chicago Title, Eldo Chop House, Sky Sushi et Bank of America. Les locataires voisins incluent : Raley's, Walgreens, Nugget Market, Target, Regal Cinemas et Starbucks.
- Banque
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
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La Borgata at Serrano | 3901-3911 Park Dr
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