Arcadian House 3901 53rd St Immeuble residentiel 28 lots À vendre Bladensburg, MD 20710

L'OPPORTUNITÉ
Le groupe Zupancic de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif agréé par le tribunal des faillites des États-Unis pour le district de Columbia, a le plaisir de présenter l'offre exclusive d'Arcadian House, un actif multifamilial de 28 unités situé à Bladensburg, dans le Maryland. La vente est soumise à une procédure de faillite au titre du chapitre 11, qui offre aux investisseurs des délais de clôture plus rapides, réduit l'exposition de l'investisseur aux fluctuations du marché et augmente les chances d'une transaction fluide. De plus, ce processus permet une plus grande flexibilité dans la structuration de la transaction.

L'ACTIF
Arcadian House présente une opportunité d'investissement intéressante, avec une structure de 27 080 pieds carrés bruts sur un terrain proéminent de 33 597 pieds carrés avec un zonage R-10. L'actif comprend un solide mélange de 15 unités d'une chambre et 13 unités de deux chambres. Les logements d'une chambre mesurent environ 750 pieds carrés et leur loyer moyen est inférieur de 39 % à la moyenne du marché de 1 412 dollars. De même, les logements de deux chambres ont une superficie d'environ 900 pieds carrés et leur loyer moyen est inférieur de 37 % au loyer du marché de 1 655 dollars. Un investisseur peut immédiatement augmenter les loyers conformément au contrôle des loyers du comté de Prince George et effectuer des rénovations esthétiques à valeur ajoutée afin de faire monter les loyers sur le marché au fil du temps. L'actif dispose également d'un grand parking, totalisant 28 places de stationnement, qui a été repavé en 2018. En fin de compte, la propriété a le potentiel de générer des flux de trésorerie importants, car un investisseur peut capter la croissance des loyers et la demande du marché à mesure que la zone continue de se développer.

L'EMPLACEMENT
L'Arcadian House est situé dans un quartier calme et paisible de Bladensburg, dans le Maryland, offrant un mélange de charme communautaire et d'accessibilité urbaine. Située dans le comté de Prince George, Bladensburg fait partie d'une région en pleine croissance qui connaît un développement important. Le site de l'ancien centre hospitalier de Prince George est actuellement en cours de transformation dans le cadre d'un projet de réaménagement de 500 millions de dollars couvrant 113 acres. Prévu pour être achevé d'ici 2028, ce développement à usage mixte abritera plus de 1 000 unités résidentielles, des bureaux, des points de vente et un hôtel, le tout à proximité de la station de métro Cheverly. Les commerces de détail de Bladensburg comprennent des épiceries établies telles que Safeway sur Bladensburg Road et Walmart Supercenter. En outre, le centre commercial Bladensburg Plaza accueille de nombreuses entreprises, contribuant ainsi à l'environnement commercial local.