3903-3905 Bergenline Ave Local commercial 615 m² 100 % Loué À vendre Union City, NJ 07087 4 586 200 € (7 457,02 €/m²) Taux de capitalisation 4,47 %

Immeuble à usage mixte de premier ordre à vendre - Une opportunité d'investissement florissante de 9 unités
Aperçu de la propriété :
Exploitez le potentiel de cette propriété dynamique à usage mixte comprenant un immeuble de 9 unités bien entretenu dans un endroit très recherché. Alliant confort résidentiel et commodité commerciale, cet actif polyvalent comprend 5 appartements modernes d'une chambre et 4 espaces commerciaux florissants, qui ont beaucoup de potentiel.
Unités résidentielles :
L'établissement dispose de 5 appartements spacieux d'une chambre, chacun conçu avec des finitions contemporaines et des aménagements pratiques. Ces unités bien aménagées offrent un mélange de confort et de style et comprennent :
- Espaces de vie décloisonnés baignés de lumière naturelle
- De grands espaces de chambre avec un salon supplémentaire
Espaces de vente au détail :
Le rez-de-chaussée abrite 4 espaces commerciaux diversifiés, chacun destiné à un large éventail d'entreprises :
1. Bijouterie : Une vitrine unique dans le mix commercial de l'établissement, cette boutique bien établie attire à la fois les clients locaux et les visiteurs à la recherche de bijoux et d'accessoires raffinés.
2. Restaurant : Destination gastronomique populaire avec une clientèle fidèle, cet espace bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et est sur le point de connaître un succès continu.
3. Épicerie : Répondant aux besoins quotidiens des résidents et des entreprises voisines, cette épicerie est un aliment de base reconnu pour sa commodité et sa variété au sein de la communauté locale.
4. Atelier de tailleur : Offrant des services de confection et de retouche sur mesure, ce magasin ajoute une touche personnelle au quartier, desservant à la fois la clientèle locale et les visiteurs.
Points forts de l'emplacement :
Situé dans un quartier dynamique en pleine croissance, ce bâtiment à usage mixte bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées. Les résidents bénéficient de la commodité d'avoir accès à des services essentiels et à des restaurants à quelques pas, tandis que les détaillants bénéficient d'un flux piétonnier constant et d'une forte présence sur le marché local. Situé sur l'avenue Bergeline, une rue principale bien connue où la circulation piétonnière est intense.
Potentiel d'investissement :
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur un portefeuille équilibré de biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Avec de solides revenus locatifs provenant à la fois des composantes résidentielles et commerciales, cet actif apporte stabilité et potentiel de croissance.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété à usage mixte exceptionnelle qui intègre parfaitement le confort résidentiel à la vitalité commerciale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.