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REDUCED SALE PRICE-Stephenson Building 3903-3919 Southern Ave Local commercial 910 m² 4 % Loué À vendre Shreveport, LA 71106 615 270 € (675,79 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Visibilité et accès excellents
Suites disponibles idéales pour différents types d'utilisation au bureau
Vitrines vitrées teintées de haute qualité qui réduisent les coûts de chauffage et d'électricité

Rénové récemment
Exposition importante à la circulation grâce à la façade de l'I-49 et à son accès facile

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Récemment rénové, la superficie totale du bâtiment est d'environ 9 800 pieds carrés. Plusieurs suites sont disponibles à la location et l'ensemble de la propriété est disponible à la vente. Situé juste à côté de l'I-49, à l'angle d'Ockley Drive et de Southern Avenue, ce centre de bureaux convient à de nombreux types d'entreprises avec une excellente exposition au trafic. L'établissement se trouve à proximité du centre commercial St. Vincent et de l'Ochsner LSU Health Shreveport et se trouve à seulement 1,6 km au nord de Pierremont Road.
Deux unités sont disponibles à la location. Chaque unité possède une devanture vitrée dont les vitres sont teintées de haute qualité pour réduire la chaleur et les coûts des services publics. Les locataires actuels sont Titan Prosthetics et Essential Workplace Health and Safety.
Le vendeur vendra cette propriété individuellement ou sous forme de forfait avec un bâtiment loué à Fresenius Kidney Care situé au 3949 Southern Avenue, juste au sud de la propriété en question. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations.

3903 Southern Ave flyer v_03.19.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

910 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1989/2014

Prix

615 270 €

Prix par m²

675,79 €

Pourcentage loué

4 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Surface du lot

0,30 ha

Zonage

C-2 - Commercial général

Stationnement

42 Espaces (46,13 places par 1 000 m² loué)

Façade

65 m le Southern Avenue

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

3903
229 m²
Local commercial
En extrémité
Maintenant

La suite 3903 mesure 2 400 pieds carrés. Il s'agit d'une unité d'angle. l'unité dispose d'une vitrine vitrée teintée de haute qualité pour réduire la chaleur et les coûts des services publics.