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Majestic Bethlehem Center 3905 Commerce Center Blvd Industriel/Logistique 27 871 – 77 414 m² Immeuble 4 étoiles À louer Bethlehem, PA 18015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ULTRAMODERNE : Le 3095 Commerce Center Boulevard offre 833 280 pieds carrés d'espace industriel léger de grande taille (divisible jusqu'à 300 000 pieds carrés)
- Situé à 1 jour de route de 50 % de la population américaine.
- 2 arrêts de bus publics (LANTA) dans ce bâtiment pour le confort des employés.
- EMPLACEMENT : Situé dans un emplacement privilégié de Lehigh Valley avec un accès direct à l'Interstate 78, à proximité des principaux marchés tels que New York et PHL.
- GRAND BASSIN DE MAIN-D'ŒUVRE : La Lehigh Valley est le troisième plus grand métro de Pennsylvanie, attirant un solide bassin de main-d'œuvre et une communauté en pleine croissance.
- INCITATIFS : Un abattement de 10 ans de l'impôt foncier de la LERTA et d'autres incitations sont en place, y compris la zone franche.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Divisible Class-A Warehouse
- Espace en excellent état
- Aménagement paysager professionnel avec une signalisation attrayante
- Bureaux construits sur mesure
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 27 871 – 77 414 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 27 871 – 77 414 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 27 871 – 77 414 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Divisible Class-A Warehouse
- Espace en excellent état
- Bureaux construits sur mesure
- Aménagement paysager professionnel avec une signalisation attrayante
APERÇU DU BIEN
Cette installation industrielle ultramoderne mesure 833 280 pieds carrés d'espace divisible certifié Green Globes au cœur de Lehigh Valley. Les caractéristiques du bâtiment incluent une hauteur libre de 40 pieds, 203 portes de quai, des dalles de sol en béton de sept pouces, un système de gicleurs ESFR, un éclairage LED et certains niveleurs de quai de 40 000 livres. En outre, le stationnement est vaste, avec 192 places de parking et 277 places de stationnement pour caravanes prévues, avec un terrain flexible pouvant accueillir 138 voitures supplémentaires ou 27 places de stationnement pour caravanes supplémentaires. Les mouvements de conteneurs sont faciles entre ce bâtiment et le terminal intermodal Norfolk Southern Beth voisin. Il n'y a pas de meilleur emplacement logistique dans le nord-est des États-Unis : avec le terminal intermodal Norfolk Southern Beth adjacent, un accès direct à l'Interstate 78, 16 km en voiture de l'aéroport international de Lehigh Valley et 110 miles du port de NYNJ. Les employés du Majestic Bethlehem Center apprécient les transports en commun sur place (arrêts de bus LANTA) et les commodités locales environnantes. La connectivité est inégalée grâce au terminal intermodal Beth adjacent, à un accès direct à l'Interstate 78, à 16 km en voiture de l'aéroport international de Lehigh Valley et à 82 miles du port de Philadelphie. Les employés du Majestic Bethlehem Center apprécient les transports en commun situés sur place, les arrêts de bus LANTA et les commodités locales environnantes. Alimentée par une économie en plein essor, la vallée de Lehigh est l'une des régions de Pennsylvanie à la croissance la plus rapide, soutenue par un solide bassin de main-d'œuvre. Certaines des plus grandes extensions de locataires de la région au cours des derniers trimestres ont été réalisées par les plus grands noms du secteur de la chaîne d'approvisionnement et du commerce de détail. Profitez d'une connectivité exceptionnelle et d'une destination prisée dans la florissante Lehigh Valley, au 3905 Commerce Center Boulevard.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER VALLÉE DE LEHIGH
Alimentée par une économie en plein essor, la vallée de Lehigh est l'une des régions de Pennsylvanie qui connaît la croissance la plus rapide. La renaissance du centre-ville d'Allentown attire l'attention au niveau national, et le comté de Lehigh est l'un des rares en Pennsylvanie à avoir connu une croissance démographique au cours des dernières années. Le marché attire des habitants de zones plus chères de la région voisine de Philadelphie et même de certaines parties du New Jersey. L'un des avantages est l'accès rapide à des pôles d'emploi plus importants, notamment la ville de New York, qui se trouve à moins de deux heures de route par beau temps.
Les ports internationaux de Norfolk à Boston sont accessibles en voiture, ce qui place le marché dans une position idéale pour tirer parti de la croissance du commerce électronique. Les logisticiens de la Lehigh Valley peuvent expédier des millions de tonnes de marchandises à 40 % de la population du pays en une journée et, dans le même temps, atteindre 60 % des ménages canadiens. Des dizaines de millions de mètres carrés ont été construits au cours de la dernière décennie pour répondre à l'explosion de la demande, et le taux d'inoccupation du marché n'a pratiquement pas bougé. L'offre de nouveaux locaux industriels se remplit toujours rapidement, et les promoteurs restent suffisamment confiants pour continuer à construire de nouveaux projets massifs sur une base spéculative.
Les plus grands noms de la chaîne d'approvisionnement et de la vente au détail ont été à l'origine de certaines des plus grandes extensions de locataires au cours des derniers trimestres. FedEx, Amazon, Uline et Ryder Systems ont tous emménagé dans des bâtiments de plus d'un million de pieds carrés depuis 2016, attirés par l'accès facile à l'Interstate 78, qui mène directement à New York.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Ed Konjoyan, Senior Vice President
Ancien président et président des affaires législatives du NAIOP Inland Empire, l'organisation a reçu deux prix du mérite du chapitre national pour les affaires gouvernementales sous sa direction.
Ed est courtier immobilier agréé et membre du barreau de l'État de Californie. Il est titulaire d'un diplôme en droit de l'université de Georgetown à Washington, D.C. et d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en développement immobilier et en finance de l'université de Californie du Sud.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE MAJESTIC REALTY CO.
Présenté par
Majestic Bethlehem Center | 3905 Commerce Center Blvd
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