Laurelhurst Townhouse Dev. Site | 3907 NE 50th St
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Laurelhurst Townhouse Dev. Site 3907 NE 50th St Terrain 0,13 ha À vendre 3 374 640 € Seattle, WA 98105
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de construire 12 à 14 maisons de ville dans un quartier A+ de Seattle (l'acheteur doit vérifier)
- Terrain de 13 500 pieds carrés zoné LR2 (M) - Le code de zonage autorise une superficie locative nette de 18 900 pieds carrés
- Opportunité de développement rare située à quelques minutes de University Village, de l'hôpital pour enfants de Seattle et de l'université de Washington
- Amélioration du zonage proposée pour le LR3 (M)
- Les revenus locatifs unifamiliaux existants permettront à un promoteur d'acheter le site et de tirer immédiatement des revenus de la propriété
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Paragon Real Estate Advisors a le plaisir d'annoncer la mise en vente exclusive d'un site de développement de maisons de ville situé dans le quartier de Laurelhurst/Bryant à Seattle. Il s'agit d'une opportunité rare de réaménagement dans l'un des quartiers A+ de Seattle. Le site est situé sur un terrain d'angle de la 40e Avenue NE, à quelques pas de l'hôpital pour enfants de Seattle et à quelques minutes du village universitaire et de l'université de Washington.
Le site se compose de trois lots contigus qui ont tous une superficie de 4 500 pieds carrés, totalisant 13 500 pieds carrés de terrain et sont zonés LR2 (M). Les trois lots devraient faire l'objet d'une mise à jour du LR3 (M) dans le cadre de la mise à jour du zonage du One Seattle Plan. Actuellement, sur chaque lot, il y a un randonneur unifamilial d'une superficie locative de 2 710 pieds carrés répartis dans les trois maisons. LR2 (M) dispose d'un 1,4 FAR permettant à un promoteur de construire 18 900 pieds carrés d'espace locatif, ce qui correspond à 12 à 14 maisons de ville (l'acheteur doit vérifier).
Le site se compose de trois lots contigus qui ont tous une superficie de 4 500 pieds carrés, totalisant 13 500 pieds carrés de terrain et sont zonés LR2 (M). Les trois lots devraient faire l'objet d'une mise à jour du LR3 (M) dans le cadre de la mise à jour du zonage du One Seattle Plan. Actuellement, sur chaque lot, il y a un randonneur unifamilial d'une superficie locative de 2 710 pieds carrés répartis dans les trois maisons. LR2 (M) dispose d'un 1,4 FAR permettant à un promoteur de construire 18 900 pieds carrés d'espace locatif, ce qui correspond à 12 à 14 maisons de ville (l'acheteur doit vérifier).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 374 640 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 0,13 ha |
| Nb de lots | 1 | Zonage | LR2 (M) |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 3 374 640 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Surface totale du lot | 0,13 ha |
| Zonage | LR2 (M) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 374 640 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Prix par ha | 26 906 940,26 € |
| Prix | 3 374 640 € |
| Prix par ha | 26 906 940,26 € |
| Surface du lot | 0,13 ha |
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Laurelhurst Townhouse Dev. Site | 3907 NE 50th St
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