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Warehouse Row Austin, TX 78704 449 – 3 242 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Emplacement stratégique dans le très recherché code postal 78704, à quelques minutes du centre-ville d'Austin.
- Façade autoroutière et accès direct à l'autoroute US-71 pour une connectivité fluide.
- Propriété récemment rénovée avec suites prêtes à l'emploi, peinture extérieure, nouvelle signalisation sur pylône, etc.
- Un espace de rangement extérieur sécurisé est disponible pour chaque espace, ce qui améliore la flexibilité opérationnelle.
- Différentes tailles de suites sont disponibles pour répondre aux divers besoins des entreprises.
- Proximité des commodités locales et à seulement 13 km de l'aéroport international d'Austin-Bergstrom.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 3 242 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. Divisible | 449 m² | Caractéristiques | Signalisation |
| Espace total disponible | 3 242 m² |
| Min. Divisible | 449 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
| Caractéristiques | Signalisation |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,85 m
- 2 Accès plain-pied
- Hauteur libre de 15 pieds 11 pouces
- Grand parking
- Portes au niveau du sol
- 1 Quai de chargement
- Comprend 117 m² d’espace de bureau dédié
- Bâtiment autonome
- Porte Dock-High
- Rangement extérieur sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 756 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
3911 Warehouse Row - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 102 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Quai de chargement
- Entreposage sécurisé
- Porte au niveau du sol
- Rangement extérieur sécurisé
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Porte Dock-High
- Hauteur libre de 15 pieds 11 pouces
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – C | 509 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
3910 Warehouse Row - 1er étage – C
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 153 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre de 15 pieds 11 pouces
- Portes au niveau du sol
- 2 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Bâtiment autonome
- Portes Dock-High
- Rangement extérieur sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – Full | 743 – 1 528 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
3907 Warehouse Row - 1er étage – Full
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – Suite C | 449 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/05/2025 |
3904 Warehouse Row - 1er étage – Suite C
3911 Warehouse Row - 1er étage
| Surface | 756 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Plafonds finis: 4,85 m
- Comprend 117 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Bâtiment autonome
- Hauteur libre de 15 pieds 11 pouces
- Porte Dock-High
- Grand parking
- Rangement extérieur sécurisé
- Portes au niveau du sol
3910 Warehouse Row - 1er étage – C
| Surface | 509 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 102 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- 1 Quai de chargement
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Porte Dock-High
- Porte au niveau du sol
- Hauteur libre de 15 pieds 11 pouces
- Rangement extérieur sécurisé
3907 Warehouse Row - 1er étage – Full
| Surface | 743 – 1 528 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 153 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- 2 Quais de chargement
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Bâtiment autonome
- Hauteur libre de 15 pieds 11 pouces
- Portes Dock-High
- Portes au niveau du sol
- Rangement extérieur sécurisé
3904 Warehouse Row - 1er étage – Suite C
| Surface | 449 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/05/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- 2 Quais de chargement
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- ÉTAGE
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- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Austin Kickboxing Academy
- Arts, divertissement et loisirs
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- Demoss Plumbing Co Inc
- Construction
- 1er
- Kwik Ice
- Enseigne
- 1er
- Mobile Veterinary Specialist
- Services
- 1er
- Smart Air Cooling & Heating
- Services professionnels, scientifiques et techniques
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Warehouse Row représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace industriel de premier ordre dans l'un des endroits les plus prisés d'Austin. Situé dans le très convoité code postal 78704, ce parc industriel offre le mélange parfait d'accessibilité, de fonctionnalité et de positionnement stratégique. Composé de neuf bâtiments, Warehouse Row répond à un large éventail de besoins opérationnels avec une variété de tailles de suites disponibles pour répondre aux divers besoins commerciaux. Chaque suite est dotée de l'ajout précieux d'un espace de rangement extérieur sécurisé, une caractéristique qui distingue cette propriété sur le marché concurrentiel d'Austin. L'emplacement est essentiel, et Warehouse Row excelle à cet égard. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique juste à côté de la route d'accès à l'autoroute 71 et à seulement 800 mètres de l'IH-35. Sa proximité avec le South Congress District garantit une connectivité fluide à Austin et au-delà. En outre, le centre-ville d'Austin se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international d'Austin-Bergstrom est facilement accessible dans un rayon de 13 km. L'établissement a récemment fait l'objet de rénovations qui ont amélioré son attrait et sa fonctionnalité. Les locataires bénéficieront de suites prêtes à l'emploi, de extérieurs fraîchement peints et d'une nouvelle signalisation sur pylône, créant ainsi un environnement commercial professionnel et moderne. Que vous soyez une entreprise locale en pleine croissance ou une entreprise bien établie à la recherche d'un emplacement stratégique à Austin, Warehouse Row offre l'espace, les équipements et le positionnement nécessaires à votre réussite. Ne manquez pas cette occasion de vous assurer une place dans l'un des parcs industriels les plus prisés d'Austin.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER SUD D'AUSTIN
South Austin est parfaitement situé pour une grande variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entreposage et de la distribution, il est directement accessible par l'Interstate 35, qui va de Mexico à Dallas-Fort Worth. Elle est proche de l'aéroport international Austin-Bergstrom et se trouve à l'épicentre du boom immobilier urbain d'Austin, ce qui en fait l'endroit idéal pour stocker ou vendre une grande variété de produits.
South Austin est également bien situé pour les bureaux : La renaissance de la vie urbaine à Austin signifie que South Austin peut facilement puiser dans un réservoir de talents hautement qualifiés. South Austin abrite également certains des meilleurs bars, cafés et restaurants d'Austin, de sorte que les locataires disposent de nombreuses options pour le déjeuner et l'happy hour. Et pour ceux qui souhaitent sortir en plein air avant ou après le travail, South Austin dispose d'un certain nombre de ceintures vertes, de sentiers et de parcs.
Les prix à East Austin continuant d'augmenter rapidement, les locataires sont de plus en plus nombreux à s'installer à South Austin. Les loyers augmentent à l'un des rythmes les plus rapides du pays pour les bureaux et les espaces flexibles à East Austin, laissant South Austin capter les retombées des locataires qui ne veulent pas payer les loyers élevés d'East Austin.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
| Subway | - | - | 6 min. à pied |
| Cabo Bob's Burritos | Mexicain | USD | 6 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 7 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 11 min. à pied |
| Cosmic Coffee + Beer Garden | Café | USD | 17 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 7 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 11 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 14 min. à pied |
| F45 Training | Fitness | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
135 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
86 chambres
6 min en voiture
|
| Wyndham Garden |
210 chambres
6 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
132 chambres
6 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Will Sikora, Senior Associate
Will a d'abord rejoint AQUILA en tant que stagiaire avant de passer à un poste de courtier junior. Pendant son séjour chez AQUILA. Will a acquis une vaste connaissance du marché d'Austin en aidant les locataires et les propriétaires à exécuter les baux.
Will aime la musique, qu'il s'agisse de la jouer ou de l'écouter. C'est en partie ce qui l'a amené à rester à Austin, plutôt que de retourner dans sa ville natale de Houston.
Leigh Ellis, SIOR, Principal
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Warehouse Row | Austin, TX 78704
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