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3908 Veterans Memorial Blvd 177 – 447 m² À louer Metairie, LA 70002
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 270 m² | Négociable | 347,64 € /m²/an 28,97 € /m²/mois 93 919 € /an 7 827 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 177 m² | Négociable | 406,04 € /m²/an 33,84 € /m²/mois 71 747 € /an 5 979 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
This modern medical office space is available for lease in a highly sought-after location, great for healthcare professionals looking for a professional and welcoming environment. This unit recently went under a $500,000 renovation, offering a flexible floor plan with multiple treatment rooms, a spacious waiting area, and a reception desk. Large windows provide natural light, creating a bright and comfortable atmosphere. Equipped with ample storage, the space is designed to accommodate medical equipment and supplies. The office also features a private bathroom, a break room for staff, and ample parking for both staff and patients. Located by major highways and accessible public transportation, this office space offers convenience for both patients and healthcare providers. Great medical practices, such as general practitioners, specialists, or therapy services. If you are not looking to use the space for medical reasons, it can be transformed to meet your business needs! This unit will be a NNN lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- 8 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
1er étage, bureau D
This charming café space for lease is currently under construction, offering an exciting opportunity to create a unique, personalized business. Located in a high-traffic area, the space features an open floor plan with large windows that promise an abundance of natural light. With approximately 1,902 sqft of space, there's plenty of room for seating, a coffee bar, and a small kitchen area. The modern aesthetic—luxury wood floors, crown moulding, and alluring lighting—provides a trendy backdrop that will complement any concept. Utilities and essential infrastructure are already in place, and the flexible layout allows you to customize the space to your exact specifications. Whether you're envisioning a cozy neighborhood café, a specialty coffee bar, or a trendy café-bistro, this space offers the perfect canvas for your vision. Take advantage of this opportunity to shape the space as it nears completion and be the first to open the doors of this upcoming local gem! This unit will be a NNN lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3908 VETERANS MEMORIAL BLVD, METAIRIE, LA 70002
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citizens National Bank
- Banque
- 11
- Local
- French Riviera Fitness
- Fitness
- 2
- Local
- Gel Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Quest Diagnostics
- Autres services
- 2 300
- International
- Rapid Urgent Care
- Médecin/Dentiste
- 3
- Local
- Regions Mortgage
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citizens National Bank | Banque | 11 | Local |
| French Riviera Fitness | Fitness | 2 | Local |
| Gel Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Quest Diagnostics | Autres services | 2 300 | International |
| Rapid Urgent Care | Médecin/Dentiste | 3 | Local |
| Regions Mortgage | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 447 m² | Surface commerciale utile | 4 453 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 447 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 453 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bureau médical moderne est disponible à la location dans un endroit très recherché, idéal pour les professionnels de santé à la recherche d'un environnement professionnel et accueillant. Cette unité a récemment fait l'objet d'une rénovation de 500 000$, offrant un plan d'étage flexible avec plusieurs salles de soins, une salle d'attente spacieuse et un bureau d'accueil. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et confortable. Doté de nombreux rangements, l'espace est conçu pour accueillir du matériel et des fournitures médicaux. Le bureau dispose également d'une salle de bain privée, d'une salle de pause pour le personnel et d'un grand parking pour le personnel et les patients. Situé à proximité des principales autoroutes et des transports en commun accessibles, cet espace de bureau est pratique pour les patients et les prestataires de soins de santé. Excellents cabinets médicaux, tels que les médecins généralistes, les spécialistes ou les services de thérapie. Si vous ne souhaitez pas utiliser l'espace pour des raisons médicales, il peut être transformé pour répondre aux besoins de votre entreprise ! Cette unité fera l'objet d'un bail NNN.
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3908 Veterans Memorial Blvd
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