3909 Lake Ave 9 – 786 m² À louer Fort Wayne, IN 46805

Bureau de vente au détail/médical indépendant à locataire unique exceptionnellement situé d'une superficie de 8 463 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre au 3909 Lake Avenue à Fort Wayne, dans l'Indiana. Ce bâtiment très visible a été construit à l'origine en 2008 et dispose d'une signalisation bien visible et d'une accessibilité fluide via deux points d'entrée et de sortie. Le 3909 Lake Avenue est un ancien centre de dialyse DaVita doté d'un bâtiment recherché, comprenant un plan d'étage spacieux et ouvert avec un salon, une salle de conférence et une salle de pause, quatre toilettes, une salle de douche et un espace de réception accueillant. La propriété est stratégiquement située avec un vaste parking en surface pouvant accueillir 40 véhicules et est zonée CM2, ce qui permet une utilisation commerciale et commerciale limitée. Ce zonage flexible permet une variété d'utilisations commerciales grâce à une réutilisation adaptative ou à un repositionnement. De plus, dans le cadre du zonage CM2, l'utilisation antérieure comme cabinet médical et centre de traitement est autorisée. L'établissement est situé dans le comté de Fort Wayne-Allen, qui possède une communauté artistique dynamique, un centre-ville florissant et une qualité de vie élevée. Le bureau commercial et médical est parfaitement situé à moins de 5 miles du centre-ville de Fort Wayne et à 12 miles de l'aéroport international de Fort Wayne (FWA), qui a desservi 795 750 passagers en 2023. Ce bâtiment se trouve au cœur de l'un des principaux couloirs commerciaux de Fort Wayne, juste à côté de l'intersection signalisée de l'Indiana State Route 930 et de Lake Avenue. Le 3909 Lake Avenue est stratégiquement entouré par une pléthore de détaillants nationaux en 10 minutes ou moins. Ces entreprises renommées comprennent Costco, Walmart Supercenter, Target, Kroger, Aldi, McDonald's, Lowe's, Harbor Freight Tools, Starbucks et bien d'autres. L'établissement est également situé à moins de 10 minutes de Glenbrook Square, ancré par Macy's, JCPenney et Barnes & Noble et offrant plus d'un million de pieds carrés de boutiques, de divertissements et de services. En outre, le 3909 Lake Avenue est avantageusement établi dans un important district de services médicaux comprenant le Byron Health Care Center, le Parkview Hospital-Randallia et le système de santé VA-Northern Indiana. Ne manquez pas cette occasion rare d'implanter votre entreprise au 3909 Lake Avenue, où des capacités dynamiques sont possibles au cœur d'incroyables moteurs de demande.