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3909 Lake Ave Bureau 786 m² À vendre Fort Wayne, IN 46805
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureau commercial et médical indépendant de ± 8 463 pieds carrés avec un vaste espace de stationnement au cœur de l'un des couloirs animés de Fort Wayne, juste à côté de la SR 930.
- À moins de 5 km du centre-ville de Fort Wayne et à 12 km de l'aéroport international de Fort Wayne (FWA), qui a desservi près de 800 000 passagers en 2023.
- Établi dans un important district de services médicaux, avec deux points d'entrée et de sortie, offrant un accès fluide aux locataires et aux visiteurs.
- Profitez d'un zonage CM2 flexible, d'un emplacement à proximité de l'I-69 avec accès aux principaux marchés et de plusieurs détaillants nationaux situés dans un rayon de 8 miles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est stratégiquement située avec un vaste parking en surface pouvant accueillir 40 véhicules et est zonée CM2, ce qui permet une utilisation commerciale et commerciale limitée. Ce zonage flexible permet une variété d'utilisations commerciales grâce à une réutilisation adaptative ou à un repositionnement. De plus, dans le cadre du zonage CM2, l'utilisation antérieure comme cabinet médical et centre de traitement est autorisée.
Situé dans le comté de Fort Wayne-Allen, l'établissement fait partie d'une communauté artistique dynamique bénéficiant d'un centre-ville florissant et d'une qualité de vie de qualité. Le bureau commercial et médical est idéalement situé à moins de 5 miles du centre-ville de Fort Wayne et à 12 miles de l'aéroport international de Fort Wayne (FWA), qui a desservi 795 750 passagers en 2023. Ce bâtiment se trouve au cœur de l'un des principaux couloirs commerciaux de Fort Wayne, juste à côté de l'intersection signalisée de l'Indiana State Route 930 et de Lake Avenue.
Le 3909 Lake Avenue est stratégiquement entouré par une pléthore de détaillants nationaux situés à 10 minutes ou moins, tels que Costco, Walmart Supercenter, Target, Kroger, Aldi, McDonald's, Lowe's, Harbor Freight Tools, Starbucks et bien d'autres. L'établissement est également situé à moins de 10 minutes de Glenbrook Square, ancré par Macy's, JCPenney et Barnes & Noble et offrant plus d'un million de pieds carrés de boutiques, de divertissements et de services. En outre, le 3909 Lake Avenue est avantageusement établi dans un important district de services médicaux comprenant le Byron Health Care Center, le Parkview Hospital-Randallia et le système de santé VA-Northern Indiana.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Open space
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Construit en 2008, le bien immobilier est amélioré par un bâtiment indépendant de plain-pied, occupé par un seul locataire, d'une superficie totale de ±8 463 pieds carrés. La propriété est stratégiquement située sur une parcelle unique totalisant ±1,33 acre ou ±58 124 pieds carrés de terrain et offre 40 places de stationnement en surface. Le bâtiment, anciennement occupé par DaVita Dialysis, est un local commercial indépendant. Classé en zone « CM2 » Commerce et Vente au détail limités, ce zonage offre une flexibilité favorable permettant une variété d’usages commerciaux grâce à une réutilisation adaptative ou un repositionnement. De plus, sous le zonage CM2, l’utilisation antérieure en tant que cabinet médical et centre de traitement est autorisée. Cet ancien centre DaVita Dialysis est facilement accessible grâce à deux points d’entrée/sortie. Le bâtiment dispose d’un plan d’étage spacieux et ouvert, comprenant un salon/salle de conférence/salle de pause, quatre toilettes, une salle de douche et une grande zone d’accueil incurvée.
Peut être utilisé pour un total de 786 m² pour des activités de commerce de détail ou médicales. Construit en 2008, le bien immobilier est amélioré par un bâtiment indépendant d'un seul étage, destiné à un locataire unique, totalisant ±786 m². La propriété est stratégiquement située sur une parcelle unique totalisant ±5 400 m² ou ±5 400 m² de terrain et offre 40 places de stationnement en surface. Le bâtiment était auparavant occupé par DaVita Dialysis et constitue un bâtiment commercial indépendant. Classé en zone "CM2" Commerce et Détail Limité, ce zonage offre une flexibilité favorable permettant une variété d'usages commerciaux grâce à une réutilisation ou un repositionnement adaptatif. De plus, sous le zonage CM2, l'utilisation antérieure en tant que cabinet médical et centre de traitement est autorisée. Cet ancien centre DaVita Dialysis est facilement accessible grâce à deux points d'entrée/sortie. Le bâtiment dispose d'un plan d'étage spacieux et ouvert avec un salon/salle de conférence/salle de repos, quatre toilettes, une salle de douche et une grande zone d'accueil incurvée.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 777 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 9 m² | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 777 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 9 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 777 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Construit en 2008, le bien immobilier est amélioré par un bâtiment indépendant de plain-pied, occupé par un seul locataire, d'une superficie totale de ±8 463 pieds carrés. La propriété est stratégiquement située sur une parcelle unique totalisant ±1,33 acre ou ±58 124 pieds carrés de terrain et offre 40 places de stationnement en surface. Le bâtiment, anciennement occupé par DaVita Dialysis, est un local commercial indépendant. Classé en zone « CM2 » Commerce et Vente au détail limités, ce zonage offre une flexibilité favorable permettant une variété d’usages commerciaux grâce à une réutilisation adaptative ou un repositionnement. De plus, sous le zonage CM2, l’utilisation antérieure en tant que cabinet médical et centre de traitement est autorisée. Cet ancien centre DaVita Dialysis est facilement accessible grâce à deux points d’entrée/sortie. Le bâtiment dispose d’un plan d’étage spacieux et ouvert, comprenant un salon/salle de conférence/salle de pause, quatre toilettes, une salle de douche et une grande zone d’accueil incurvée.
1er étage
| Surface | 9 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Peut être utilisé pour un total de 786 m² pour des activités de commerce de détail ou médicales. Construit en 2008, le bien immobilier est amélioré par un bâtiment indépendant d'un seul étage, destiné à un locataire unique, totalisant ±786 m². La propriété est stratégiquement située sur une parcelle unique totalisant ±5 400 m² ou ±5 400 m² de terrain et offre 40 places de stationnement en surface. Le bâtiment était auparavant occupé par DaVita Dialysis et constitue un bâtiment commercial indépendant. Classé en zone "CM2" Commerce et Détail Limité, ce zonage offre une flexibilité favorable permettant une variété d'usages commerciaux grâce à une réutilisation ou un repositionnement adaptatif. De plus, sous le zonage CM2, l'utilisation antérieure en tant que cabinet médical et centre de traitement est autorisée. Cet ancien centre DaVita Dialysis est facilement accessible grâce à deux points d'entrée/sortie. Le bâtiment dispose d'un plan d'étage spacieux et ouvert avec un salon/salle de conférence/salle de repos, quatre toilettes, une salle de douche et une grande zone d'accueil incurvée.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Park Center | Psychiatrique | 3 min en voiture | 1,2 mi |
| St. Joseph Hospital | Soins intensifs | 6 min en voiture | 3,4 mi |
| Dupont Hospital | Soins intensifs | 15 min en voiture | 7,9 mi |
| Parkview Regional Medical Center | Soins intensifs | 16 min en voiture | 9,4 mi |
| Orthopaedic Hospital at Parkview North | Soins intensifs | 17 min en voiture | 9,7 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Oley's Pizza | Pizza | USD | 3 min. à pied |
| Dairy Queen | - | - | 7 min. à pied |
| Lakedide Cafe | Café | USD | 8 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 10 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 10 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 12 min. à pied |
| Rally's | - | - | 12 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Lebamoff's Cap n' Cork | Alcool | 3 min. à pied |
| Speedway | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 6 min. à pied |
| MyEyeDr. | Optique | 8 min. à pied |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 10 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 13 min. à pied |
| PNC Bank | Banque | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton |
246 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn |
151 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
136 chambres
8 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-08-32-378-021.000-072 | Évaluation des aménagements | 167 588 € |
| Évaluation du terrain | 110 255 € | Évaluation totale | 277 843 € |
TAXES FONCIÈRES
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Présenté par
Vemuri LLC
3909 Lake Ave
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