YOU BUY, WE'LL WORK ON DEVELOPER'S CONTRACT! 391-393 Hawthorne Ave Local commercial 1 055 m² 100 % Loué À vendre Newark, NJ 07112 796 752 € (755,54 €/m²)

APPEL À TOUS LES DÉVELOPPEURS
LE VENDEUR A UN CONTRAT DE DÉVELOPPEUR, VOUS ACHETEZ ET NOUS CONTINUERONS À FAIRE PASSER LE CONTRAT !
Ainsi, une fois que vous aurez acheté 391 à 393 (TAILLE : 50 X 104), vous recevrez également le contrat que le vendeur a passé pour 385 à 387 (TAILLE : 25 X 105) et 397 à 399 (TAILLE : 33,9 X 104). Lequel est une église, une propriété à usage mixte (unité commerciale en bas, deux unités en haut), une propriété commerciale de trois unités et une propriété commerciale.
La propriété commerciale à usage mixte et abandonnée a besoin de travaux. Le 391-393 Hawthorne Ave compte deux locataires qui occupent des espaces et un est vacant (travaille à son occupation)
391-393 HAWTHORNE DÉCLARE COMME SUIT :
- Deux des trois unités sont louées pour les cinq prochaines années sur un NNN avec droit de renouvellement après cinq ans
- Chaque unité paie ses propres services publics et les compteurs sont séparés. L'eau est divisée par les trois unités
- Toiture réalisée en 2021
- Nouveaux chauffe-eau
- Chaque unité (1 500 pieds carrés) possède son propre sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire de 1 000 pieds carrés
- Unité 1 : est occupée par une épicerie communautaire
- Unité 2 : Bragman's Deli occupée à l'origine (dispose d'une glacière, d'une cuisinière et d'autres équipements peuvent être disponibles)
- Unité 3 : occupée
- Le propriétaire de l'immeuble a la possibilité d'agrandir avec un premier droit de refus sur les bâtiments adjacents
Les unités 1 et 3 paient 2 000$ et 2 500$ plus les services publics, les taxes et l'eau.
L'unité #2 EST DISPONIBLE À LA LOCATION. 3 000 $/MOIS NNN LEASE. MINIMUM DE TROIS ANS.
LE FINANCEMENT ET LE CRÉDIT-BAIL AVEC OPTION D'ACHAT PEUVENT ÊTRE DISPONIBLES, PRÉSENTEZ VOTRE MEILLEURE OFFRE