119 +/- Acres w/ Susquehanna RiverFront/View 391 Vosburg Rd Terrain 48,16 ha À vendre 1 748 928 € Tunkhannock, PA 18657

À côté du parc d'État de New Vosburg Neck - Contactez par e-mail pour plus d'informations RETRAITE PRIVÉE OU À DÉVELOPPER AVEC UNE FERME RÉNOVÉE À environ 1 040 pieds du bord de la rivière Susquehanna. Des paysages spectaculaires. Paysages d'environ 4 500 pieds sur la rivière Susquehanna (à voir absolument). Vergers. Ferme rénovée de 5 chambres. Cave à fruits/vin souterraine de 20 000 pieds cubes en pierre/béton. Garage. Entièrement subdivisé avec des permis d'évacuation des eaux usées sur place et des permis d'occupation des autoroutes. Conservez tous les colis ou vendez-en quelques-uns. Environ 119 acres sur la rivière Susquehanna. POTENTIEL DE LOGEMENT, D'ÉNERGIE SOLAIRE COMMERCIALE, DE PORT DE PLAISANCE, DE VIGNOBLE ET DE CAVE, DE PRODUCTION DE CIDRE, DE SERRES COMMERCIALES, DE CHAMBRES D'HÔTES, D'ENCEINTE FAMILIALE PRIVÉE ET DE RETRAITE. LA PROPRIÉTÉ EST SITUÉE SUR LE « COL DE VOSBURG », UNE PÉNINSULE ENTOURÉE SUR TROIS CÔTÉS PAR LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA ET ADJACENTE AU PARC NATIONAL DE NEW VOSBURG NECK EN PENNSYLVANIE. LE « VOSBURG NECK » ÉTAIT LA PREMIÈRE RÉGION FRUITIÈRE DU COMTÉ DE WYOMING, EN PENNSYLVANIE, AU DÉBUT DES ANNÉES 1900, LES FRUITS ÉTANT EXPÉDIÉS CHAQUE ANNÉE PAR TRAIN. LA VOIE FERRÉE A DISPARU MAIS LE TERRAIN EST LE MÊME AVEC SON MICROCLIMAT IDÉAL (PROTECTION CONTRE LES GELÉES TARDIVES) POUR LA CULTURE DU RAISIN, DES POMMES ET D'AUTRES FRUITS. IL ATTEND D'ÊTRE REMIS EN PRODUCTION PAR QUELQU'UN QUI AIME LA TERRE ET CE QU'ELLE PEUT PRODUIRE. LE PRÉLÈVEMENT D'EAU DE LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA EST POSSIBLE AVEC DES PERMIS OU UTILISE LES EAUX SOUTERRAINES EXISTANTES. 119,37 ACRES ET PLUS AVEC 1 040 PIEDS ENVIRON DE BORD DE RIVIÈRE SUSQUEHANNA ET 4 500 PIEDS DE VUE SUR LA SUSQUEHANNA À LA FOIS À L'EST ET À L'OUEST. LA PROPRIÉTÉ CONTIENT ÉGALEMENT UNE SOURCE NATURELLE QUI FOURNIT DE L'EAU D'APPOINT POUR LA MAISON. UN PRÉLÈVEMENT D'EAU SUPPLÉMENTAIRE DE LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA POUR LES PRINCIPALES ACTIVITÉS VITICOLES ET FRUITIÈRES PEUT ÉVENTUELLEMENT ÊTRE OBTENU VIA UN PERMIS. LA PROPRIÉTÉ COMPREND UNE MAISON DE DEUX ÉTAGES DE 5 CHAMBRES SUR 2,62 ACRES, CLÔTURÉE ET FERMÉE, AVEC UN VERGER DOMESTIQUE, UNE CAVE À FRUITS ET À VIN SOUTERRAINE DE 20 000 PIEDS CUBES EN PIERRE POSÉE ET EN BÉTON (DONT LA CONSTRUCTION POURRAIT COÛTER PLUS DE 600 000 DOLLARS AUJOURD'HUI), UN GARAGE, UN VERGER DE FRUITS ET DE NOIX PATRIMONIAL CLÔTURÉ ET FERMÉ ET PLUSIEURS PARCELLES SUBDIVISÉES POUR LES HABITATIONS AU BORD DE LA RIVIÈRE ET AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE. LA PROPRIÉTÉ EST DÉJÀ SUBDIVISÉE EN PLUSIEURS LOTS QUI COMPRENNENT DES AUTORISATIONS D'ÉVACUATION DES EAUX USÉES SUR PLACE ET DES PERMIS D'OCCUPATION DE L'AUTOROUTE (« HOP »). SITUÉ DANS LE NORD-EST DE LA PENNSYLVANIE, DANS LE NORD-OUEST DU COMTÉ DU WYOMING, DANS LE CANTON DE WASHINGTON, PRÈS DE LA VILLE DE VOSBURG, SUR VOSBURG ROAD, SUR LE CÉLÈBRE « COL DE VOSBURG ». À ENVIRON 3,5 HEURES DE PHILADELPHIE ET DE NEW YORK. Droits solaires : La propriété n'a pas été louée pour l'énergie solaire, mais des demandes ont été déposées pour vendre une partie de la propriété pour une ferme solaire. Droits relatifs à l'énergie éolienne : La propriété n'a pas été louée pour l'énergie éolienne et tous les droits relatifs à l'énergie éolienne sont inclus dans la propriété. Bois : La propriété produit des revenus liés au bois et la propriété possède tous les droits sur le bois. Droits relatifs à l'eau : La propriété est dotée de tous les droits relatifs à l'eau. Gaz et pétrole : La propriété n'a pas été louée pour le gaz naturel et le pétrole et les droits sur le gaz naturel, le pétrole et les droits d'hydrocarbures associés sont disponibles à la vente séparément. LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DES LOTS SUBDIVISÉS SUIVANTS : -42,85 +/- acres avec environ 4 500 pieds de vue sur la rivière Susquehanna -2,9 acres au bord de la rivière Susquehanna avec permis d'évacuation des eaux usées sur place et environ 185 pieds de front de rivière Susquehanna, plus façade routière et permis d'occupation de l'autoroute (« HOP ») -4,45 acres au bord de la rivière Susquehanna avec permis d'égout sur place et environ 275 pieds de front de rivière Susquehanna, plus la façade routière et le HOP -4,4 acres au bord de la rivière Susquehanna avec permis d'égout sur place et environ 273 pieds de front de rivière Susquehanna, plus la façade routière et le HOP -21,87 acres avec environ 307 pieds de front de rivière Susquehanna avec permis d'égout sur place et environ 750 pieds de façade sur la Township Road 506. Contient également un verger de fruits, de noix et de fruits de spécialité clôturé et clôturé avec un garage et une cave à fruits en pierre posée et en béton armé de 20 000 pieds cubes +/- sous terre, d'environ 121 pieds de long x 16 pieds de large x 16 pieds de haut. -40,28 acres de terrain de premier ordre avec vue sur la rivière avec plusieurs emplacements pour le bâtiment Susquehanna Riverview, permis d'égouts sur place et HOP -Maison : Sur 2,62 acres clôturé, clôturé, rénové et avec un verger domestique. Deux étages, cinq chambres et 1,5 salle de bain. Dispose d'un puits et d'un système d'égouts sur place ainsi que d'un approvisionnement en eau d'appoint via une source naturelle. L'alimentation en eau de la maison est alimentée par un puits et une source naturelle alimente le garage en eau d'appoint pour la maison. La fosse septique de la maison se trouve sur place. La source peut être utilisée pour l'alimentation en eau d'appoint de la maison et est introduite dans la maison, la cave à fruits et le garage. Des puits d'eau supplémentaires peuvent être forés sur la propriété. LE COÛT DE LA CONSTRUCTION D'UNE NOUVELLE CAVE À VIN ET À FRUITS EN PIERRE ET EN BÉTON (ATTENANTE AU GARAGE) DE 20 000 PIEDS CUBES OU PLUS POURRAIT DÉPASSER 600 000$. Cette structure entièrement cimentée en pierre et en béton, y compris le plancher en béton, avec plafond voûté en béton, offre environ 20 000 pieds cubes d'espace de rangement. (les dimensions sont de 121 pieds de long x 16 pieds de large) avec un plafond voûté de 16 pieds de haut, est câblé pour l'éclairage, dispose d'une alimentation en eau alimentée par une source et se trouve sous le sol. La cave est ventilée. Tout l'éclairage et le câblage d'origine de la cave à fruits et à vin ont été remplacés. GARAGE Le garage d'environ 1 390 pieds carrés dispose d'un réseau électrique qui a été remplacé, d'un service d'eau et peut entreposer un bateau, un véhicule et du matériel agricole. Le garage possède deux portes d'entrée latérales et une porte de garage basculante. Le garage est attenant à la cave à fruits et à vin souterraine en béton de 20 000 pieds cubes ou plus. VERGER CLÔTURÉ OU CLÔTURÉ EXISTANT Ce verger unique contient principalement des variétés anciennes difficiles à trouver de pommiers, de poiriers, de pruniers, de mûriers et de noix greffées, qui peuvent avoir inclus des noix, des noyers cendrés, des noix de cœur, des pacanes nordiques, des caryers à écorce de coquillage, des caryers shagbark, des hicans et d'autres espèces de noix. Ces arbres ont tous été expédiés de partout aux États-Unis par plusieurs petites pépinières spécialisées et ont tous été greffés sur mesure. PUBLIÉ : La propriété est affichée, les intrusions sont interdites. Tous les acheteurs potentiels doivent être présélectionnés financièrement. Tous les visiteurs du site doivent signer une décharge de responsabilité. PÊCHE La rivière Susquehanna est une bonne source de pêche pour l'achigan à petite bouche, le muskie, le poisson-chat et le doré jaune.