3910 NW 2nd Ave
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3910 NW 2nd Ave Local d'activités 167 m² À vendre Miami, FL 33127 1 852 284 € (11 076,57 €/m²) Taux de capitalisation 3,82 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investor opportunity. Own a property located just 2 blocks from the Design District, 4 blocks from Midtown, and a few blocks from Wynwood. Perfect for companies wanting proximity to vibrant areas. The property includes a 1,800 SF office building on a 10,100 SF paved and fenced lot. Current tenant has a 2 year lease at $8,500/month + 3% annual increase. The property is located near the North Miami Avenue ramp to westbound I-195 / SR-112 with easy access to downtown, the airport, and I-95.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 852 284 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix par m² | 11 076,57 € | Surface utile brute | 167 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 3,82 % | Année de construction/rénovation | 1962/2017 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Showroom | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 4,17 m |
| Prix | 1 852 284 € |
| Prix par m² | 11 076,57 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,82 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface utile brute | 167 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2017 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,17 m |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Cour
- Réception
- Espace d’entreposage
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3124-002-0760 | Évaluation totale | 793 349 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 746 206 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 47 143 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3124-002-0760
Évaluation du terrain
746 206 € (2024)
Évaluation des aménagements
47 143 € (2024)
Évaluation totale
793 349 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | T4 (Zone : T4-O, T3-O Utilisation du bâtiment existant : Fabrication légère : Light Mfg Utilisation actuelle du sol : Industriel) |
| T4 (Zone : T4-O, T3-O Utilisation du bâtiment existant : Fabrication légère : Light Mfg Utilisation actuelle du sol : Industriel) |
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