3911 27th St
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3911 27th St Immeuble residentiel 2 lots 1 605 170 € (802 585 €/Lot) Taux de capitalisation 3,38 % Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé, à proximité de plusieurs lignes de train
- Belle opportunité de résidence également
- Entièrement occupé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Maison familiale pour 2 personnes à vendre à Long Island City. Les locataires paient un total de 5 950$ par mois (les deux sont des unités de 2 chambres et 1 salle de bain). Le sous-sol est terminé.
La superficie totale du bâtiment est de 1 640 pieds carrés. La taille du lot est de 2 523 pieds carrés (25 par 100,92).
Le zonage est M1-2/R5B/R5D ; FAR de 2.
Situé dans une zone d'opportunités.
Taxes annuelles selon ACRIS - 7 084$ par an.
La superficie totale du bâtiment est de 1 640 pieds carrés. La taille du lot est de 2 523 pieds carrés (25 par 100,92).
Le zonage est M1-2/R5B/R5D ; FAR de 2.
Situé dans une zone d'opportunités.
Taxes annuelles selon ACRIS - 7 084$ par an.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 692 €
|
433,71 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 692 €
|
433,71 €
|
| Taxes |
6 498 €
|
41,63 €
|
| Frais d’exploitation |
6 943 €
|
44,48 €
|
| Total des frais |
13 440 €
|
86,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 252 €
|
347,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 692 € |
| Annuel par m² | 433,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 692 € |
| Annuel par m² | 433,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 498 € |
| Annuel par m² | 41,63 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 943 € |
| Annuel par m² | 44,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 440 € |
| Annuel par m² | 86,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 252 € |
| Annuel par m² | 347,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 605 170 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 802 585 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 3,38 % | Surface de l’immeuble | 156 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 605 170 € |
| Prix par lot | 802 585 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,38 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 156 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
ZONAGE
| Code de zonage | M1-2/R5D/R5B (FAR is 2. Total buildable SF'age is 5,046.) |
| M1-2/R5D/R5B (FAR is 2. Total buildable SF'age is 5,046.) |
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