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Glenbrook Plaza 3915 51st St SW Bureau 45 m² À louer Calgary, AB T3E 6N1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Glenbrook Plaza est situé juste à côté du sentier Sarcee, dans la communauté animée de Glenbrook.
- Ce site est une place en plein air de deux étages qui accueille des locataires clés tels que des cliniques médicales, des centres de santé et de bien-être, des salons et des services de restauration.
- Directement en face des transports en commun.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A02208A | 45 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3715 51st St SW - 2e étage – Bureau A02208A
Glenbrook Plaza is located just off Sarcee Trail in the vibrant community of Glenbrook – home to many single-family homes, as well as schools and community centres. This site is an open-air two storey plaza that features key tenants such as medical clinics, health & wellness centres, salons, and food services. It is shadow-anchored by HomeSense, GoodLife Fitness and Save-On Foods, located directly across the street at Richmond Square. In 2014, Glenbrook Plaza underwent redevelopment with all-new storefront facades and enhanced landscaping, improving the overall aesthetics and beauty of the surrounding neighbourhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Stationnement en surface
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 45 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 5 342 m² |
| Stationnement | 190 Espaces | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1978 |
| Espace total disponible | 45 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 190 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 5 342 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DU BIEN
Le Glenbrook Plaza est situé juste à côté de Sarcee Trail, dans la communauté dynamique de Glenbrook, qui abrite de nombreuses maisons unifamiliales, ainsi que des écoles et des centres communautaires. Ce site est une place en plein air de deux étages qui accueille des locataires clés tels que des cliniques médicales, des centres de santé et de bien-être, des salons et des services de restauration. Il est ancré dans l'ombre par HomeSense, GoodLife Fitness et Save-On Foods, situés juste de l'autre côté de la rue, à Richmond Square. En 2014, le Glenbrook Plaza a fait l'objet d'un réaménagement avec de toutes nouvelles façades de devanture et un aménagement paysager amélioré, améliorant ainsi l'esthétique et la beauté générales du quartier environnant.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Glenbrook Plaza | 3915 51st St SW
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