
39191-39217 Liberty St
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien que la vente en gros soit l'option préférée, les offres individuelles pour le Liberty Building au 39191 Liberty Street sont les bienvenues.
- Doté de chambres pour patients aux finitions spécialisées, l'intérieur comprend une salle de conférence, une salle de pause, des salles de thérapie de groupe et des bureaux privés.
- Aucun problème fonctionnel important n'ayant été signalé, le Liberty Building convient parfaitement à une utilisation continue des cabinets médicaux.
- Construit en 1971 et rénové en 2008, le bâtiment d'un étage présente une structure de maçonnerie durable avec des finitions en béton, en stuc et en verre.
- Situé dans un quartier en plein essor, l'établissement bénéficie d'indicateurs économiques robustes, d'un accès à des établissements de santé à proximité et d'un mix commercial diversifié.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Faisant partie d'un portefeuille de six propriétés à Fremont, en Californie, cet actif de bureaux médicaux situé au 39191 Liberty Street constitue une opportunité d'investissement intéressante. Bien qu'une vente en gros soit préférable, les offres individuelles seront prises en compte.
Le Liberty Building est un cabinet médical d'un étage d'une superficie locative de 9 925 pieds carrés. Construit avec une maçonnerie durable, son extérieur présente un mélange de béton, de stuc et de fenestration en verre. Doté d'un toit plat recouvert d'une membrane en caoutchouc, qui abrite les équipements de chauffage et de climatisation, l'établissement garantit une climatisation efficace dans tout l'espace.
Construit à l'origine en 1971 et rénové en 2008, l'établissement est resté dans un état moyen et offre un aménagement fonctionnel parfaitement adapté à une utilisation en cabinet médical. Son intérieur comprend une salle d'attente accueillante, plusieurs chambres pour patients dotées de finitions médicales spécialisées, une salle de conférence, une salle de pause, des salles de thérapie de groupe et des bureaux généraux privés. Le revêtement de sol de l'ensemble de l'espace combine de la moquette et du stratifié avec des finitions en placoplâtre peintes. Le système de chauffage et de climatisation central assure une régulation constante de la température, contribuant ainsi à un environnement confortable pour les patients et le personnel. Lors de la dernière inspection, aucun problème fonctionnel significatif n'a été observé, ce qui confirme encore son adéquation en tant qu'établissement médical.
Le quartier environnant de Fremont accueille diverses utilisations, notamment des développements résidentiels multifamiliaux, commerciaux et de bureaux, créant ainsi un environnement commercial dynamique et équilibré. Les indicateurs économiques de la région sont solides, le revenu médian des ménages et la valeur des maisons étant élevés, ce qui reflète la stabilité et la prospérité de la communauté. En outre, le Liberty Building est stratégiquement situé à proximité de divers établissements liés aux soins de santé, ce qui renforce sa viabilité à long terme en tant que cabinet médical et le positionne bien pour répondre à la demande soutenue du secteur de la santé.
Le Liberty Building est un cabinet médical d'un étage d'une superficie locative de 9 925 pieds carrés. Construit avec une maçonnerie durable, son extérieur présente un mélange de béton, de stuc et de fenestration en verre. Doté d'un toit plat recouvert d'une membrane en caoutchouc, qui abrite les équipements de chauffage et de climatisation, l'établissement garantit une climatisation efficace dans tout l'espace.
Construit à l'origine en 1971 et rénové en 2008, l'établissement est resté dans un état moyen et offre un aménagement fonctionnel parfaitement adapté à une utilisation en cabinet médical. Son intérieur comprend une salle d'attente accueillante, plusieurs chambres pour patients dotées de finitions médicales spécialisées, une salle de conférence, une salle de pause, des salles de thérapie de groupe et des bureaux généraux privés. Le revêtement de sol de l'ensemble de l'espace combine de la moquette et du stratifié avec des finitions en placoplâtre peintes. Le système de chauffage et de climatisation central assure une régulation constante de la température, contribuant ainsi à un environnement confortable pour les patients et le personnel. Lors de la dernière inspection, aucun problème fonctionnel significatif n'a été observé, ce qui confirme encore son adéquation en tant qu'établissement médical.
Le quartier environnant de Fremont accueille diverses utilisations, notamment des développements résidentiels multifamiliaux, commerciaux et de bureaux, créant ainsi un environnement commercial dynamique et équilibré. Les indicateurs économiques de la région sont solides, le revenu médian des ménages et la valeur des maisons étant élevés, ce qui reflète la stabilité et la prospérité de la communauté. En outre, le Liberty Building est stratégiquement situé à proximité de divers établissements liés aux soins de santé, ce qui renforce sa viabilité à long terme en tant que cabinet médical et le positionne bien pour répondre à la demande soutenue du secteur de la santé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
922 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1971/2009
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
922 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
D-MD - Centre-ville - Midzone District
Stationnement
55 Espaces (59,65 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
36 072
180 310
298 985
2024 Population
37 880
176 271
292 587
Croissance démographique 20–24
5,0 %
-2,2 %
-2,1 %
2020 foyers
12 935
58 981
96 307
2024 foyers
13 448
57 459
94 007
Croissance des foyers 20–24
4,0 %
-2,6 %
-2,4 %
Âge moyen
37
40
40
Revenu médian du foyer
135 756 $
148 183 $
152 978 $
Employés de jour
22 266
60 356
119 634
Total des entreprises
3 093
7 703
12 131
Diplôme universitaire et supérieur
61 %
53 %
53 %
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 501-1130-056-00 | Évaluation des aménagements | 2 003 638 € |
Évaluation du terrain | 2 619 435 € | Évaluation totale | 4 623 073 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
501-1130-056-00
Évaluation du terrain
2 619 435 €
Évaluation des aménagements
2 003 638 €
Évaluation totale
4 623 073 €
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