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392-394 Franklin St
Bureau 17 – 122 m² À louer Buffalo, NY 14202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- (1) Espace de bureau sans rendez-vous de 952 pieds carrés disponible immédiatement au deuxième étage
- Lumière naturelle
- Emplacement privilégié à l'intersection du campus médical de Buffalo Niagara, d'Allentown et du centre-ville de Buffalo
- (2) bureaux individuels de 180 pieds carrés (12 pieds x 15 pieds) disponibles au deuxième étage
- Gestionnaire immobilier sur place
- Angle nord-ouest de Franklin et Edward
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 88 m² | 1-10 Ans | 168,28 € /m²/an 14,02 € /m²/mois 14 883 € /an 1 240 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Single Office 1 | 17 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Single Office 2 | 17 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Bureau de 88 m² (952 sq. ft.) au deuxième étage, accessible par escalier. 2 places de stationnement hors rue. Actuellement occupé par une esthéticienne. Les autres locataires de l'immeuble incluent une entreprise de tapis et revêtements de sol, un cabinet d'avocats, une salle de sport et plusieurs bureaux professionnels. Lumière naturelle. Gestionnaire de propriété sur place. Emplacement idéal à l'intersection du Buffalo Niagara Medical Campus, Allentown et le centre-ville de Buffalo. Angle nord-ouest de Franklin & Edward. 1 350 $ par mois, incluant les charges.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Espace de bureau sans ascenseur de 952 pieds carrés au deuxième étage
- 2 places de stationnement hors voirie
- Actuellement utilisé par une esthéticienne
- Gestionnaire immobilier sur place
- Angle nord-ouest de Franklin & Edward
- 1 350$ par mois, y compris les services publics
2e étage, bureau Single Office 1
Bureaux individuels de 180 pieds carrés (12’x15’) situés au deuxième étage, avec une entrée unique. Salle de bain privée directement en face dans le couloir. Les charges et le stationnement hors rue sont inclus dans le loyer. Tarif de location : 500 $ par mois.
- 1 Bureau privé
2e étage, bureau Single Office 2
Bureaux individuels de 16,7 m² (3,65 m x 4,57 m) situés au deuxième étage, avec une entrée unique. Salle de bain privée directement en face dans le couloir. Les charges ainsi qu'un parking hors voirie sont inclus dans le loyer. Tarif de location : 500 $ par mois.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 392-394 FRANKLIN ST, BUFFALO, NY 14202
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 392-394 FRANKLIN ST , BUFFALO, NY 14202
| Espace total disponible | 122 m² | Surface commerciale utile | 1 235 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 122 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 235 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
(2) Bureaux individuels de 180 pieds carrés (12 pieds x 15 pieds) au deuxième étage, entrée unique, salle de bain privée directement de l'autre côté du couloir, services publics et stationnement hors voirie sont inclus dans le loyer. (1) 952 pieds carrés, trois bureaux et une salle d'attente, entrée double, au deuxième étage, les services publics et le stationnement hors voirie sont inclus dans le loyer. Disponible immédiatement. Les autres locataires de l'immeuble comprennent une entreprise de tapis et de revêtements de sol, un cabinet d'avocats, un centre de formation personnelle et plusieurs bureaux professionnels. Lumière naturelle Gestionnaire immobilier sur place. Emplacement privilégié à l'intersection du campus médical de Buffalo Niagara, d'Allentown et du centre-ville de Buffalo. À l'angle nord-ouest de Franklin & Edward.
- Property Manager sur place
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