392 Avenue Des Genévriers Bureau 88 m² À louer 13600 La Ciotat

Ce local à usage de bureau est situé au premier étage d'un immeuble construit en 2022, au cœur de La Ciotat. D'une superficie totale de 88 m², parties communes incluses, il dispose d'une surface utile de 72 m². Il est aménagé avec un aménagement moderne, comprenant de nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, un ascenseur et une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le local bénéficie également d'un câblage pour courant faible et courant fort, de grandes surfaces vitrées en double vitrage, d’un faux plafond et de cloisons amovibles. L’espace est équipé d’un coin cuisine et de blocs sanitaires communs. Le sol est constitué de lames PVC et de moquette, assurant une bonne qualité de finition. Trois places de stationnement privatives sont disponibles, dont une en sous-sol. Le loyer annuel s'élève à 18 633 € HT, avec des charges locatives annuelles de 1 870 € HT et une taxe foncière de 1 700 € HT par an. La taxe bureaux est de 0,99 €/m²/an. Le dépôt de garantie demandé est équivalent à un trimestre de loyer HT. Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% du loyer annuel HT. Le contrat de location est de type 3/6/9, et le local est disponible immédiatement.