
392 W Main Ave
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392 W Main Ave Bureau 140 m² À vendre Sisters, OR 97759 285 772 € (2 034,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade à l'angle de l'avenue Main et de la rue Pine.
- Espace de réception
- Kitchenette
- Stationnement devant la rue et à l'arrière pour les propriétaires
- 3 bureaux privés + 4 cabines
- Salle du courrier/zone de photocopie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Votre entreprise, centrée au cœur de Sisters, dans l'Oregon ! Saisissez cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un condo commercial polyvalent situé à seulement un pâté de maisons de l'avenue Cascade et de la principale autoroute 20. Cet emplacement privilégié à l'angle de la rue Pine et de l'avenue Main offre une visibilité et une accessibilité excellentes. Cette unité intermédiaire d'un complexe de trois unités de bureaux et de condos offre une vue sur les montagnes Cascade depuis l'entrée du hall. Les caractéristiques comprennent : un aménagement paysager entretenu par HOA pour un extérieur soigné, un vaste parking public et 2 places de stationnement cédées à l'arrière, un patio privé, une réception et une salle d'attente accueillantes, 3 bureaux privés, une zone d'impression, de photocopie et de courrier, 4 postes de travail intégrés, une kitchenette avec espace pour un lave-vaisselle et une demi-salle de bain et un placard privés. Le zonage commercial du centre-ville (DC) permet une gamme d'utilisations, renseignez-vous pour plus de détails. Cette propriété est idéale pour un bureau ou une entreprise qui cherche à prospérer à Sisters.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
23 214 €
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165,26 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
23 214 €
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165,26 €
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Taxes |
2 765 €
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19,69 €
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Frais d’exploitation |
4 199 €
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29,89 €
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Total des frais |
6 964 €
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49,58 €
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Résultat net d’exploitation |
16 249 €
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115,68 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
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Annuel | 23 214 € |
Annuel par m² | 165,26 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 23 214 € |
Annuel par m² | 165,26 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 2 765 € |
Annuel par m² | 19,69 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 4 199 € |
Annuel par m² | 29,89 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 6 964 € |
Annuel par m² | 49,58 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 16 249 € |
Annuel par m² | 115,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
140 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
285 772 €
Prix par m²
2 034,41 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
15 717 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
140 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
DC - Downtown Commercial - DC - Downtown Commercial - voir pièce jointe
Stationnement
7 Espaces (49,83 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Brian's Ceramic Specialties
- Manufacture
- -
- -
- -
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
Brian's Ceramic Specialties | Manufacture | - | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 196089 | Évaluation totale | 201 544 € (2024) |
Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 2 765 € (19,69 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 201 544 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
196089
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
201 544 € (2024)
Évaluation totale
201 544 € (2024)
Impôts annuels
2 765 € (19,69 €/m²)
Année d’imposition
2025
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