NNN Industrial | Off I-95 3920 Ogeechee Rd
650 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Savannah, GA 31405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement industriel NNN Lease à locataire unique située à quelques minutes de l'aéroport international de Savannah/Hilton Head.
- Situé sur 2 acres de terrain avec un grand espace extérieur, un terrain de stationnement clôturé pour camions et un espace configurable permettant le stationnement des véhicules de la flotte.
- Avec une superficie locative brute de 7 000 pieds carrés, la propriété offre la polyvalence nécessaire pour répondre aux différents besoins des locataires.
- L'accès rapide à la GA 21 et à l'Interstate 95 permet de se connecter aux principaux centres de transport, améliorant ainsi la logistique et l'accessibilité pour les locataires.
- Une opportunité précieuse d'élargir le portefeuille immobilier des investisseurs à Savannah, une région qui a connu une hausse de la demande ces dernières années.
- La proximité des ports de Géorgie constitue un avantage logistique en facilitant une gestion efficace de la chaîne d'approvisionnement et en réduisant les coûts de transport.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3920 Ogeechee Road offers investors a superior industrial opportunity in Savannah, Georgia. The sizable facility rings in at 7,000 square feet on 2 acres. The single-story asset was constructed in 1985 and has been maintained over the years. Desirable industrial features include eight drive-in doors, four high-bay grade level doors, and 16-foot clear heights. The property also consists of a front retail sales office counter. The asset has a low-maintenance façade, allowing for the buyer’s peace of mind. Presently, the property is 100% occupied by a single tenant, Transdev/First Transit Inc. The tenant is a leading operator and integrator of multiple modes of public transportation, offering services such as bus, paratransit, rail, and autonomous fleet solutions. There are two years remaining on its term, allowing several options for new ownership moving forward. New ownership can lease out this space at market rates or utilize the space for their own needs while collecting income.
Situated strategically along the southeastern coast of the United States, Savannah boasts excellent transportation infrastructure with access to Interstate 95, Savannah/Hilton Head International Airport, and the Georgia Ports Authority. This connectivity makes it a prime location for logistics, distribution, and manufacturing industries. The city's diverse economy, including sectors like tourism, healthcare, and manufacturing, provides a solid foundation for commercial ventures. Investors benefit from a business-friendly environment, supportive local government policies, and a skilled workforce. The region's historic charm, coupled with modern amenities, attracts businesses and visitors alike, contributing to a vibrant commercial real estate market. Savannah's steady economic growth, combined with its strategic location and favorable business climate, positions it as an attractive destination for commercial real estate opportunities and portfolio expansion.
3920 Ogeechee Road is in the perfect position within Savannah. Right beside the airport, with access to Interstate 95 and other major roadways, this location is the ultimate place for investment. This area is a major industrial region, with government buildings, CSX Savannah Yard, warehouses, and engineering companies making up most of the community. Many national and local retailers are within a quick drive, including McDonald’s, Dunkin’, Bojangles, O'Reilly Auto Parts, Dollar General, and countless others.
3920 Ogeechee Road is where an excellent investment meets a dynamic location.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property listed by Brian Brockman - Georgia License #378952.
Situated strategically along the southeastern coast of the United States, Savannah boasts excellent transportation infrastructure with access to Interstate 95, Savannah/Hilton Head International Airport, and the Georgia Ports Authority. This connectivity makes it a prime location for logistics, distribution, and manufacturing industries. The city's diverse economy, including sectors like tourism, healthcare, and manufacturing, provides a solid foundation for commercial ventures. Investors benefit from a business-friendly environment, supportive local government policies, and a skilled workforce. The region's historic charm, coupled with modern amenities, attracts businesses and visitors alike, contributing to a vibrant commercial real estate market. Savannah's steady economic growth, combined with its strategic location and favorable business climate, positions it as an attractive destination for commercial real estate opportunities and portfolio expansion.
3920 Ogeechee Road is in the perfect position within Savannah. Right beside the airport, with access to Interstate 95 and other major roadways, this location is the ultimate place for investment. This area is a major industrial region, with government buildings, CSX Savannah Yard, warehouses, and engineering companies making up most of the community. Many national and local retailers are within a quick drive, including McDonald’s, Dunkin’, Bojangles, O'Reilly Auto Parts, Dollar General, and countless others.
3920 Ogeechee Road is where an excellent investment meets a dynamic location.
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Property listed by Brian Brockman - Georgia License #378952.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l’actif
$99,999
Volume de ventes sur 12 mois
Volume de ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Le plus élevé
Transactions
999
-
-
Volume des ventes
$99,999
$99,999
$99,999
Biens vendus
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-
-
Ayant fait l’objet d’une transaction pi²
999
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Moyenne pi²
999
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9.9%
Taux de capitalisation du marché
9.9%
Variation du prix de vente du marché/par pi² (en glissement annuel))
Prix des ventes sur 12 mois
Moyenne
Le plus bas
Le plus élevé
Marché
Taux de capitalisation
9.9%
9.9%
9.9%
9.9%
Prix de vente/pi²
$99,999
$99,999
$99,999
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Prix de vente
$99,999
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Prix de vente par rapport au prix affiché
-9.9%
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% loué à la vente
9.9%
9.9%
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Prix de vente du marché par pi²
Savannah - GA USA
Taux de capitalisation du marché
Savannah - GA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface utile brute | 650 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
1 of 5
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Jacksonville
903 889
129
2 h 28 m
Atlanta
498 044
249
4 h 37 m
Charlotte
872 498
254
4 h 50 m
Miami
470 914
476
8 h 52 m
Nashville
669 053
495
9 h 13 m
Louisville
620 118
636
12 h 11 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
252 709
Population active totale
134 416
Taux de chômage
3,11%
Revenu médian du foyer
$59,773
Employés d’entrepôt
21 034
Enseignement secondaire ou supérieur
90,50%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2079201004B | Évaluation des aménagements | 40 626 € |
| Évaluation du terrain | 89 751 € | Évaluation totale | 130 378 € |
ZONAGE
| Code de zonage | PBG |
CONSEILLER EN VENTE
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Todd Wenzel, CEO / Managing Broker
(315) 882-1600
Contact
Au début de 2021, après avoir déjà passé 23 ans dans le secteur de l'immobilier commercial, Todd a commencé à analyser puis à utiliser la plateforme de marketing accéléré de Ten-X. Il s'est vite rendu compte que l'étendue et la profondeur de la plateforme étaient sans précédent dans l'industrie, ce qui lui a permis de créer un moyen nouveau, passionnant et beaucoup plus efficace d'échanger des CRE. La prise de conscience que l'avenir du trading d'actifs était déjà arrivé l'a incité à créer wyze, une société de courtage immobilier commercial unique en son genre.
L'expérience de Todd a débuté chez Pyramid Management Group, le plus grand développeur de centres commerciaux privés du nord-est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et super-régionaux de l'entreprise. De là, il a occupé le poste de vice-président des conseillers immobiliers commerciaux chez Robert K. Futterman & Associates, fournissant des services complets de location, de marketing et de conseil aux propriétaires et aux promoteurs de centres commerciaux, de centres de style de vie et de projets à usage mixte à travers le pays. Il a ensuite occupé le poste de directeur de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection du site des locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
L'expérience de Todd a débuté chez Pyramid Management Group, le plus grand développeur de centres commerciaux privés du nord-est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et super-régionaux de l'entreprise. De là, il a occupé le poste de vice-président des conseillers immobiliers commerciaux chez Robert K. Futterman & Associates, fournissant des services complets de location, de marketing et de conseil aux propriétaires et aux promoteurs de centres commerciaux, de centres de style de vie et de projets à usage mixte à travers le pays. Il a ensuite occupé le poste de directeur de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection du site des locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
