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Bldg 6 3920 W Capitol Ave Industriel/Logistique 5 964 m² 100 % Loué À vendre West Sacramento, CA 95691 8 546 843 € (1 432,98 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE À LOCATAIRES MULTIPLES IDÉALEMENT SITUÉE DANS UN QUARTIER INTERCALAIRE DE SACRAMENTO
- DES FONDAMENTAUX DE MARCHÉ SOLIDES QUI SOUTIENNENT LA HAUSSE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* CBRE Econometric Advisors prévoit une forte croissance des loyers des actifs industriels de Sacramento, pouvant atteindre ± 18 % au cours des 5 prochaines années. Avec une WALT restante de ± 2,9 ans, le loyer peut générer une valeur relutive lors des prochains renouvellements aux taux du marché accélérés.
* La propriété comprend sept locataires avec des suites d'une superficie moyenne de ± 7 600 pieds carrés. Tous les locataires étant loués par NNN, la propriété offre à l'investisseur un flux de revenus stable et protégé contre l'inflation, ainsi qu'une facilité d'accession à la propriété.
* Construction inclinable en béton, construction minimale de bureaux et portes enroulables surdimensionnées de 12 pi x 14 pi dans chaque suite.
* Avec une visibilité sur l'autoroute et un accès immédiat aux autoroutes I-80 et 50 ainsi qu'au port en eau profonde de West Sacramento, la propriété est idéalement située à West Sacramento, l'un des meilleurs sous-marchés industriels de toute la région.
DES FONDAMENTAUX DE MARCHÉ SOLIDES QUI SOUTIENNENT LA HAUSSE
* Le sous-marché de West Sacramento est le deuxième plus grand sous-marché de la région (25,4 pieds carrés) et le taux d'inoccupation pour l'industrie légère de classe B (6,3 pieds carrés) n'est que de 1,5 %.
* Pour les bâtiments industriels de Sacramento situés entre 4 000 et 50 000 pieds carrés, soit un total de 76 millions de pieds carrés, les taux de demande moyens au cours des six dernières années ont augmenté de 51 % (soit un taux de croissance annuel de 8,5 %) et le taux d'inoccupation est passé de 3,6 % à 2,8 %.
* Aucun bâtiment industriel à locataires multiples n'est actuellement en construction à Sacramento, ce qui contribue à ce segment du marché où l'offre est limitée. Le prix de la propriété est nettement inférieur au coût de remplacement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 546 843 € | Surface utile brute | 5 964 m² |
| Prix par m² | 1 432,98 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1990 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 1,37 ha |
| Prix | 8 546 843 € |
| Prix par m² | 1 432,98 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,37 ha |
| Surface utile brute | 5 964 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Grossiste
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Kloeckner Metals Corporation is headquartered in Roswell, Georgia and consists of three business segments: Flat Rolled Group, Heavy Carbon Group and Special Products Group. Together, Kloeckner Metals can bring more value to their customers by shipping carbon and non-ferrous metals from extensive inventories stocked in 50 locations throughout North America. Kloeckner Metals Corporation also has three divisions: Temtco Steel Division, Kloeckner Metals Processing Division and California Steel & Tube Division. Altogether, they service more than 8,000 metalworking businesses throughout the United States, Puerto Rico, Mexico and Canada. Through these partnerships, they are striving to exceed their customers’ expectations by investing in technology and processing equipment to meet the evolving needs in today’s demanding business environment.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Grossiste | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 008-030-065-000 | Évaluation des aménagements | 1 972 163 € |
| Évaluation du terrain | 1 203 762 € | Évaluation totale | 3 175 925 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | M-1 (Light Industrial) |
| M-1 (Light Industrial) |
Présenté par
Bldg 6 | 3920 W Capitol Ave
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