WSS - Palmdale Marketplace 39202 10th St W Local commercial 855 m² À vendre Palmdale, CA 93551 3 569 898 € (4 176,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

La propriété en question est une opportunité d'investissement nette louée par WSS au sein de Palmdale Marketplace, un centre communautaire dominant avec 6,3 millions de visites par an, selon Placer.ai. WSS vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec des responsabilités limitées du propriétaire et quatre options de 5 ans. Le locataire a réalisé des améliorations de plus de 320 000 dollars et a ouvert ses portes en janvier 2025. Le site est un terrain de 0,52 acre avec un grand parking et bénéficie d'un emplacement idéal sur la 10e rue W (32 000 VPD) à un point d'entrée du centre offrant une excellente visibilité. La propriété en question est située dans un corridor commercial concentré avec de solides locataires reconnus à l'échelle nationale, tels que Sprouts Farmers Market, Ross Dress for Less, Best Buy, Barnes and Noble, Lowe's Home Improvement, T.J. Maxx, etc. Ce site WSS bénéficie d'un accès proche à l'autoroute Antelope Valley, une autoroute nationale fréquentant 85 000 VPD, et se trouve à moins de 1,6 km du centre médical régional de Palmdale qui compte plus de 1 000 employés. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel dense comptant plus de 127 100 habitants dans un rayon de 8 km et à proximité de plusieurs hôtels de plus de 1 500 chambres dans un rayon de 3 km. Le site se trouve dans une zone aisée avec un revenu moyen des ménages de 104 600 dollars et plus dans un rayon de 1 mile.
Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1022458570?share=copy