
3921-3925 W Touhy Ave
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3921-3925 W Touhy Ave
Local commercial 446 m² À vendre Lincolnwood, IL 60712 1 098 996 € (2 464,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toit neuf, chauffe-eau flambant neuf, câblage neuf, CVC flambant neuf
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ne manquez pas cette opportunité de location de premier ordre (zonage B2) dans une zone très fréquentée de Lincolnwood. L'espace locatif total est de 4 800 pieds carrés, mais il peut être divisé en 1600 pieds carrés chacun. L'emplacement est super. La population est si dense. Il y a plus de 15 000 personnes vivant dans un rayon de 1 mile, 297 000 dans 3 miles et 809 000 dans 5 miles ! De plus, le quartier est génial ! Le revenu moyen des maisons dans la région est de plus de 100 000$ ! Une autre belle opportunité de ce quartier est qu'un immense complexe résidentiel à usage mixte appelé District 1860 ouvrira ses portes cette année à l'intersection de Touhy et Lincoln Ave (à seulement 1 km de cette propriété). Une fois que le District 1860 sera ouvert, la circulation piétonnière et automobile sera plus intense à Touhy et augmentera le nombre de commerces de détail. Qu'en est-il de la démographie de cette région ? Il est très diversifié, vous pouvez donc avoir de nombreuses options intéressantes pour gérer une entreprise au lieu de vous concentrer sur un groupe ethnique spécifique. La propriété est sans souci car elle a été entièrement rénovée avec un nouveau toit, un nouveau système CVC, un nouveau chauffe-eau, un nouveau câblage électrique, etc. Elle comprend également plus de 15 places de stationnement. L'état actuel de la propriété est décrit dans un livre blanc. La prochaine étape pour vous est de vous rendre à la propriété et d'y attirer l'entreprise de vos rêves ! Le vendeur/propriétaire est très ouvert à la négociation de TI ou à la construction en fonction des conditions du bail ou de la vente. Qu'est-ce que tu attends ? **Si vous souhaitez louer une partie de l'immeuble, voici le prix de chaque unité. 3921 W Touhy - 20 $/pc, 3923 W Touhy - 23 $/pc et 3925 W Touhy - 25 $/pc
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2020
Prix
1 098 996 €
Prix par m²
2 464,48 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
73 633 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
B-2 - Commerce de détail
Stationnement
17 Espaces (38,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
29 m le Touhy Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 10-35-100-036-0000 | Évaluation totale | 146 998 € (2024) |
Évaluation du terrain | 44 876 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 102 122 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-35-100-036-0000
Évaluation du terrain
44 876 € (2024)
Évaluation des aménagements
102 122 € (2024)
Évaluation totale
146 998 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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