3921 Frederick Ave
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3921 Frederick Ave Local commercial 4 496 m² À vendre Saint Joseph, MO 64506 3 974 907 € (884,16 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé sur un terrain commercial de premier ordre de 7 acres à Saint-Joseph, le 3921 Frederick Avenue offre une accessibilité inégalée à un pâté de maisons de l'Interstate 29.
- Doté de fonctionnalités sans faille, notamment de nombreuses portes d'entrée et d'une baie à hauteur de quai, cet établissement garantit des opérations efficaces pour diverses entreprises.
- Reconnue comme l'une des meilleures petites villes où vivre, Saint-Joseph ajoute de la valeur à l'attrait de cette propriété en tant qu'espace privilégié pour le développement communautaire.
- Bénéficiant de plus de 48 000 pieds carrés d'espace commercial haut de gamme, ce bâtiment méticuleusement rénové est un endroit idéal pour présenter des produits et services.
- La présence d'environ 25 000 véhicules par jour à la sortie offre une visibilité et une commodité inégalées aux entreprises qui recherchent une couverture de marché optimale.
- Opportunité pour les investisseurs de le réimaginer pour en faire une autre entreprise commerciale, en capitalisant sur son emplacement stratégique et ses infrastructures existantes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 3921 Frederick Avenue à St. Joseph, qui était auparavant un concessionnaire Chevrolet, bénéficie d'un emplacement de choix sur un terrain d'angle s'étendant sur plus de 7 acres de terrain commercial de premier ordre répartis sur deux parcelles. Construit initialement en 1970 et méticuleusement rénové en 2012, cet impressionnant bâtiment compte plus de 48 000 pieds carrés d'espace commercial haut de gamme, dont 10 502 pieds carrés dédiés aux salles d'exposition et aux bureaux, tandis que le reste répond aux besoins d'entretien et de pièces à l'arrière.
La propriété offre une fonctionnalité sans faille avec six portes (14 pieds sur 14 pieds) et sept (10 pieds sur 10 pieds), ainsi qu'une porte pratique au niveau du quai (8 pieds sur 8 pieds). L'espace est chauffé et refroidi par des unités CVC montées sur le toit et des fournaises à air pulsé. À l'extérieur, environ 240 000 pieds carrés de pavage asphalté offrent un vaste espace de stationnement et de manœuvre. Avec 450 pieds de façade sur l'avenue Frederick et 750 pieds sur le chemin N Woodbine, la visibilité et l'accessibilité sont inégalées. Situé à seulement un pâté de maisons de l'Interstate 29, qui accueille environ 25 000 véhicules par jour à la sortie, la commodité et l'exposition sont fondamentales. Le zonage permet diverses activités potentielles, notamment le commerce général, les sports motorisés (VTT, motoneiges, SXS, etc.), l'hôtellerie, les restaurants, les bureaux d'entreprise et l'utilisation multifamiliale.
Au-delà de ses avantages pratiques, cette propriété offre bien plus qu'un simple potentiel commercial. Avec son architecture captivante et ses riches racines historiques, Saint-Joseph est classée parmi les meilleures petites villes d'Amérique, faisant du 3921 Frederick Avenue un espace de choix qui répond aux besoins de la communauté locale en plein essor. En outre, l'accès facile au centre-ville de Kansas City, situé à seulement 50 minutes de route au sud de Saint-Joseph, renforce son attrait pour les investisseurs avertis.
Veuillez noter :
La vente de cette propriété est soumise à une restriction d'acte interdisant la vente, l'entretien, l'entretien ou la réparation d'automobiles après l'acquisition. Cependant, dans le cadre de sa désignation de zonage actuelle, la propriété est prête à être transformée en une autre entreprise commerciale, offrant une occasion rare d'obtenir un bien immobilier prestigieux dans une communauté florissante.
La propriété offre une fonctionnalité sans faille avec six portes (14 pieds sur 14 pieds) et sept (10 pieds sur 10 pieds), ainsi qu'une porte pratique au niveau du quai (8 pieds sur 8 pieds). L'espace est chauffé et refroidi par des unités CVC montées sur le toit et des fournaises à air pulsé. À l'extérieur, environ 240 000 pieds carrés de pavage asphalté offrent un vaste espace de stationnement et de manœuvre. Avec 450 pieds de façade sur l'avenue Frederick et 750 pieds sur le chemin N Woodbine, la visibilité et l'accessibilité sont inégalées. Situé à seulement un pâté de maisons de l'Interstate 29, qui accueille environ 25 000 véhicules par jour à la sortie, la commodité et l'exposition sont fondamentales. Le zonage permet diverses activités potentielles, notamment le commerce général, les sports motorisés (VTT, motoneiges, SXS, etc.), l'hôtellerie, les restaurants, les bureaux d'entreprise et l'utilisation multifamiliale.
Au-delà de ses avantages pratiques, cette propriété offre bien plus qu'un simple potentiel commercial. Avec son architecture captivante et ses riches racines historiques, Saint-Joseph est classée parmi les meilleures petites villes d'Amérique, faisant du 3921 Frederick Avenue un espace de choix qui répond aux besoins de la communauté locale en plein essor. En outre, l'accès facile au centre-ville de Kansas City, situé à seulement 50 minutes de route au sud de Saint-Joseph, renforce son attrait pour les investisseurs avertis.
Veuillez noter :
La vente de cette propriété est soumise à une restriction d'acte interdisant la vente, l'entretien, l'entretien ou la réparation d'automobiles après l'acquisition. Cependant, dans le cadre de sa désignation de zonage actuelle, la propriété est prête à être transformée en une autre entreprise commerciale, offrant une occasion rare d'obtenir un bien immobilier prestigieux dans une communauté florissante.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 496 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
3 974 907 €
Prix par m²
884,16 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
2,95 ha
Zonage
CITY - C-3
Façade
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
5 443
52 363
70 966
88 828
2029 Population
5 229
50 978
69 256
86 694
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,9 %
-2,6 %
-2,4 %
-2,4 %
Âge médian
44,1
38,0
38,4
39,0
Diplôme universitaire et supérieur
24 %
23 %
22 %
15 %
Employés de jour
10 047
37 599
46 730
55 917
Total des entreprises
963
3 119
3 892
4 580
Revenu moy. du foyer
66 865 $
73 873 $
72 396 $
72 797 $
Revenu médian du foyer
46 875 $
49 757 $
50 135 $
51 796 $
Total des dépenses des consommateurs
57,3 M $
562,4 M $
771,3 M $
1 Md $
2024 foyers
2 281
20 951
28 497
35 588
Valeur moyenne du logement
198 045 $
190 170 $
188 935 $
193 022 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-1.0-02-003-000-003.000 | Évaluation totale | 416 808 € |
| Évaluation du terrain | 124 948 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 291 859 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-1.0-02-003-000-003.000
Évaluation du terrain
124 948 €
Évaluation des aménagements
291 859 €
Évaluation totale
416 808 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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