CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE | 3921 Stadium Blvd
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CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE 3921 Stadium Blvd Local commercial 1 496 m² À vendre Jonesboro, AR 72404 4 787 455 € (3 200,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 15 ans (aucune responsabilité du propriétaire) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Direction dominante : Hellman & Friedman, société de capital-investissement avec un actif total de plus de 25 milliards de dollars, en est l'actionnaire majoritaire après la fusion.
- Avantages fiscaux importants - La propriété visée peut bénéficier d'économies d'impôts grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.
- Caliber Collision est le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays, avec plus de 1 700 succursales pratiques dans 40 États, et ce chiffre ne cesse de croître.
- Près de nombreux concessionnaires automobiles et centres de service automobile, notamment Hyundai, Toyota, Kia, Chevrolet, Cadillac, Dodge, Chrysler, Jeep, Nissan, Buick, etc.
- Le marché locatif de Jonesboro a été incroyablement solide au fil des ans, avec une croissance à la hausse phénoménale attendue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction flambant neuve en 2025 | À proximité de nombreux concessionnaires automobiles et centres de services automobiles | À proximité de l'université de l'État de l'Arkansas | À quelques minutes de l'aéroport municipal de Jonesboro | Dans un corridor industriel | Se qualifie pour un amortissement accéléré | Concept résistant à la récession
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 496 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
4 787 455 €
Prix par m²
3 200,73 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
315 972 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,85 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-144333-00900 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 77 638 € | Évaluation totale | 77 638 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-144333-00900
Évaluation du terrain
77 638 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
77 638 €
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