Moser Energy Systems 3922 S County Road 1233 Industriel/Logistique 813 m² À vendre Midland, TX 79706 1 770 026 € (2 177,42 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %

TIG Real Estate Services, LLC est heureuse de proposer une opportunité d'investissement de premier ordre : une installation industrielle de 8 750 pieds carrés dans un parc industriel en pleine croissance à
Midland, Texas. La propriété a une durée de location restante de 2 ans avec Moser Energy Systems dans le cadre d'un bail NNN à faible base. Cette opportunité offre
un flux de trésorerie stable pendant la durée du bail avec un minimum de responsabilités du propriétaire. Cet actif se trouve dans le bassin permien, une plaque tournante clé pour le pétrole américain et
gaz, et bénéficie de l'infrastructure énergétique de la région. Moser Energy Systems, l'un des principaux fournisseurs de groupes électrogènes alimentés au gaz naturel et
solutions énergétiques distribuées, offre des finances solides et un potentiel de croissance important.
Base faible : Le bail est structuré avec un loyer inférieur aux taux du marché pour la région, ce qui améliore le retour sur investissement potentiel tout en réduisant le risque de baisse. Ce
Un point d'entrée compétitif offre un avantage significatif aux investisseurs qui recherchent de la valeur sur un marché industriel en forte demande.
Force des locataires : Moser Energy Systems est une société privée fondée en 1973. Elle est spécialisée dans la fourniture d'énergie au gaz naturel
générateurs et solutions énergétiques distribuées pour diverses applications, notamment les services pétroliers et les secteurs commercial, industriel et militaire.
En 2020, la société a accueilli les partenaires d'investissement WestFront Capital Group et Hilltop Opportunity Partners pour soutenir sa croissance et
diversification sur un marché de l'énergie en pleine évolution.
Structure du bail : Ce bail NNN limite les responsabilités du propriétaire et fournit un flux de revenus passif. Le locataire prend en charge les dépenses liées à
impôts, assurance et entretien, minimisant ainsi la charge financière de l'investisseur.
Responsabilités liées à la maintenance des locataires : Moser Energy Systems entretient des systèmes importants, notamment le CVC, la plomberie et les structures
composants. Cela réduit les risques et garantit le bon entretien de la propriété.