3932 Ponderosa Rd Bureau 837 m² 99 % Loué À vendre Shingle Springs, CA 95682 2 155 514 € (2 573,97 €/m²)

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente un bâtiment de deux étages de 9 014 pieds carrés situé au 3932 Ponderosa Rd, Shingle Springs, CA. Au prix de 2 350 000$, soit environ 260,53$ le pied carré, cette propriété représente une opportunité de propriétaire/utilisateur ou d'investissement exceptionnelle sur un marché en pleine croissance.
Le bâtiment est actuellement utilisé comme un magasin de tatouage renommé connu sous le nom de Skull Museum. Construit initialement en 1982, il a été agrandi en 1995 pour atteindre un total de 9 014 pieds carrés, puis la propriété a été considérablement rénovée en 2022 avec des équipements modernes et des améliorations pour les locataires. Il est maintenant prêt à emménager, avec un aménagement polyvalent avec un plan d'étage ouvert à l'étage, comprenant des salles de bains conformes à l'ADA, une salle d'art, un espace de rangement et une salle bio/salle blanche. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend trois grands bureaux, des toilettes, un espace commun/salle de pause avec une cuisine bien conçue et un accès à un patio extérieur, ce qui la rend idéale pour diverses opérations commerciales.
L'établissement bénéficie d'un excellent ratio de stationnement avec 41 places de stationnement, soit environ 4,55 places par 1 000 pieds carrés. Cela le rend particulièrement adapté aux utilisateurs d'un lieu de destination qui ont besoin d'un grand espace de stationnement pour leurs clients ou leurs clients.
Situé au cœur de Shingle Springs, cet établissement bénéficie d'un fort trafic et de la proximité de la principale autoroute, l'US-50, offrant une connectivité fluide avec l'ensemble de la région métropolitaine de Sacramento. La région environnante a connu une croissance résidentielle importante, avec environ 1 000 à 1 200 nouveaux logements construits dans un rayon de 16 km au cours des trois dernières années, et des centaines d'autres étant construites en continu. Cette poussée de développement a stimulé l'expansion économique locale, attiré de nouvelles entreprises et accru la demande de propriétés commerciales.
Les utilisateurs ou acheteurs idéaux pour cette propriété incluent les cabinets médicaux ou dentaires, les bureaux professionnels tels que les cabinets d'avocats ou de comptabilité, et/ou les entreprises à la recherche d'un lieu de destination ne se limitant pas aux studios de création et aux studios de bien-être ou de tatouage. L'aménagement polyvalent et l'emplacement privilégié font du 3932 Ponderosa Rd un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent établir ou développer leur entreprise à Shingle Springs, en Californie.