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The Plaza on Fourth 3940 4th Ave
259 – 838 m² À louer San Diego, CA 92103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé le long de la 4e Avenue entre Washington et University Avenue, une artère très fréquentée par plus de 32 781 véhicules.
- Plus de 32 000 véhicules passent chaque jour
- Près de quartiers résidentiels denses, du parc Balboa et du célèbre zoo de San Diego
- Zone extrêmement praticable avec un score de marche de 96
- Près de nombreux bars/restaurants, magasins, centres de remise en forme et à 3 pâtés de maisons de l'hôpital Scripps Mercy et d'autres établissements médicaux
- À environ 1 km de l'autoroute SR 163 et à 1 km de l'autoroute I-8
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 110/120 | 320 m² | 2-10 Ans | 188,66 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 60 292 € /an 5 024 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 259 m² | 2-10 Ans | 226,62 € /m²/an 18,89 € /m²/mois 58 783 € /an 4 899 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 259 m² | Négociable | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 61 553 € /an 5 129 € /mois | Triple net (NNN) |
3940 4th Ave - Niveau inférieur – Bureau 110/120
Avez-vous déjà rêvé de posséder un lieu de restauration magique en plein cœur de Hillcrest ? Eh bien, votre rêve est sur le point de devenir réalité ! Imaginez ceci : un espace enchanteur de 320 m², partiellement niché sous terre comme un trésor caché. Et devinez quoi ? Ce n’est pas n’importe quel espace, c’est un restaurant prêt à offrir des souvenirs délicieux. Avec des fenêtres de style porte de garage motorisées qui s’ouvrent sur le monde, c’est comme une passerelle secrète vers des délices gastronomiques. Alors, êtes-vous prêt à saupoudrer un peu de magie culinaire et à devenir la sensation de la scène culinaire animée de Hillcrest ? Votre conte de fées gourmand commence maintenant !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Cuisine entièrement équipée
- Grand bar avec visibilité sur la rue
- Grandes fenêtres motorisées donnant sur la 4e Avenue
- Système d'éclairage amélioré à l'extérieur de la propriété
- Emplacement partiellement souterrain avec vitres électriques
- Ascenseur desservi
3940 4th Ave - 2e étage
Entrez sous les projecteurs avec ce restaurant de seconde génération idéalement situé dans le quartier animé de Hillcrest ! Imaginez-vous aux commandes d’une vaste arène culinaire de 518 m². Cet emplacement offre un avantage unique : un bar spacieux intérieur/extérieur donnant sur la dynamique 4e Avenue. L’établissement bénéficie d’un ascenseur modernisé qui assure un accès fluide à la promenade active du niveau de la rue. De plus, la façade du bâtiment a été embellie avec un nouvel éclairage décoratif ajustable, projetant une lueur captivante pour attirer encore plus de regards à la tombée de la nuit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 519 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Balcon/grand espace bar
- Idéal pour la musique en direct
- Cuisine complète avec walk-ins
- Ascenseur desservi (modernisation récente)
- Emplacement de choix pour la vie nocturne de Hillcrest
- Stationnement sur place et à proximité
3940 4th Ave - 2e étage – Bureau 201
Rare opportunité de conversion en cabinet médical Découvrez une opportunité unique au sein de cette propriété polyvalente de premier choix. Actuellement aménagé en restaurant, cet espace offre une occasion exclusive de transformer son usage en un cabinet médical moderne. Situé dans une propriété dynamique à usage mixte, cet espace occupe un étage entier, offrant une surface généreuse pour votre pratique médicale. Profitez de la proximité avec d'autres locataires médicaux au sein de la même propriété, notamment Paradise Pharmacy, Being Alive San Diego et la future clinique Healthopia. Collaborez, partagez des ressources et améliorez les soins aux patients. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux établissements médicaux, tels que l'hôpital Scripps Mercy et le Sharp Community Medical Group. Personnalisez l'agencement pour répondre aux besoins spécifiques de votre pratique médicale. Que vous envisagiez une clinique, un centre de diagnostic ou un établissement de traitement spécialisé, cet espace constitue une toile idéale pour concrétiser votre vision.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 519 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- État de la coque avec opportunité T.I. financée par le propriétaire
- Synergie avec la propriété localisée par des locataires médicaux
- Situé dans une communauté urbaine dense
- Près de nombreux grands fournisseurs de soins de santé
- Construction à ossature d'acier construite en 1990
- Étage entier du bâtiment avec une excellente signalisation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Being Alive San Diego
- Santé
- 1
- Local
- Centre Pilates
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Healthtopia Clinics
- Santé et assistance sociale
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- Paradise Pharmacy
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Being Alive San Diego | Santé | 1 | Local |
| Centre Pilates | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Healthtopia Clinics | Santé et assistance sociale | - | - |
| Paradise Pharmacy | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3940 4TH AVE , SAN DIEGO, CA 92103
| Espace total disponible | 838 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 519 m² | Surface commerciale utile | 1 686 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Stationnement | 8 Espaces | Année de construction | 1992 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 838 m² |
| Max. Contigu | 519 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 8 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 686 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DU BIEN
Le Plaza on Fourth, pierre angulaire du quartier dynamique de Hillcrest à San Diego, présente une fusion d'espaces commerciaux et de bureaux dans son architecture élégante à quatre niveaux. Érigée en 1992, cette structure s'étend sur 22 000 pieds carrés et abrite une variété de boutiques, de restaurants, d'entreprises et de services de santé. Il dispose d'un ascenseur récemment rénové, de terrasses aux deuxième et troisième niveaux et d'un parking privé pour les occupants. Les locataires de The Plaza on Fourth apprécient la commodité d'avoir une gamme variée de restaurants à une courte distance. Idéalement situé sur la 4e Avenue et entouré par les artères de Washington et University Avenue, le Plaza on Fourth est entouré de nombreuses installations. Des établissements de santé renommés tels que le centre médical Hillcrest de l'université de Californie et l'hôpital Scripps Mercy se trouvent à proximité, attirant un flux continu de personnes recherchant des services médicaux. L'attrait de la région est renforcé par le parc Balboa et le zoo de San Diego, tous deux situés à moins d'un kilomètre et demi. Le Plaza on Fourth est l'endroit par excellence pour les entreprises, entouré des commodités offertes par le quartier de Hillcrest.
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The Plaza on Fourth | 3940 4th Ave
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