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3942 S Federal Blvd Industriel/Logistique 206 m² À louer Sheridan, CO 80110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Deux (2) portes d'entrée à l'arrière du bâtiment
- Huit (8) places de stationnement
- Cour de stockage fermée
- Entrepôt autonome
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 3942 | 206 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 48 801 € /an 4 067 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 3942
The Denver Infill Specialists of Unique Properties, Inc. present 3942 S. Federal Blvd, a prime owner-user or value-add opportunity just south of US Hwy 285. This stand-alone warehouse offers excellent visibility, two drive-in doors, a gated storage yard, and eight parking spaces—ideal for industrial and service users, especially contractors needing secure yard space. Recent upgrades include a repaired sewer line and new HVAC. With functional space, outdoor storage, and a high-traffic location, this property is perfect for occupancy, investment, or value-add potential. Contact us today to discuss sale or lease options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Deux (2) portes d'entrée à l'arrière du bâtiment
- Cour de stockage fermée
- Huit (8) places de stationnement
- Entrepôt autonome
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Integrity Pool Builders
- Construction
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Integrity Pool Builders | Construction | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 206 m² | Surface commerciale utile | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 206 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les Denver Infill Specialists of Unique Properties, Inc. présentent le 3942 S. Federal Blvd, un propriétaire-utilisateur de premier ordre ou une opportunité à valeur ajoutée juste au sud de l'US Hwy 285. Cet entrepôt autonome offre une excellente visibilité, deux portes d'entrée, une cour de stockage fermée et huit places de stationnement, ce qui est idéal pour les utilisateurs industriels et de services, en particulier les entrepreneurs qui ont besoin d'un espace de jardin sécurisé. Les récentes améliorations comprennent une conduite d'égout réparée et un nouveau système de CVC. Avec ses espaces fonctionnels, ses rangements extérieurs et son emplacement très fréquenté, cette propriété est parfaite pour l'occupation, l'investissement ou le potentiel de valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter des options de vente ou de location.
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3942 S Federal Blvd
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