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7-Eleven 3948 Caratoke Hwy

Local commercial 245 m² À vendre Barco, NC 27917 1 250 108 € (5 096,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Locataire le mieux noté — 7-Eleven possède un crédit de première qualité, noté « A » par Standard and Poor's.
  • Emplacement éprouvé — 7-Eleven opère avec succès sur ce site depuis plus de 40 ans.
  • Couverture contre l'inflation — Augmentations locatives intégrées — 10 %
  • Marque emblématique — plus de 84 000 succursales dans le monde, dont plus de 13 000 aux États-Unis et au Canada.
  • Absolute NNN Lease — N'offre aucune responsabilité au propriétaire.
  • Faible implication dans les risques — Loyer inférieur à la moyenne du marché de 7-Eleven, augmentant la viabilité à long terme du locataire.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence C38369 (NC)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
245 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
1 250 108 €
Prix par m²
5 096,99 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
71 881 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LI
Stationnement
12 Espaces (48,93 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Juin 2032

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

L'accès à l'énergie est à la base du confort humain, de la mobilité, de la prospérité économique et du progrès social. Elle touche à peu près tous les aspects de la vie moderne. Au cours de sa longue histoire de plus d'un siècle, ExxonMobil est passée du statut de distributeur régional de kérosène à celui d'innovateur dans les domaines de l'énergie et de la chimie et de l'une des plus grandes sociétés cotées en bourse au monde. Leader du secteur dans presque tous les aspects des activités de fabrication d'énergie et de produits chimiques, l'entreprise exploite des installations ou commercialise des produits dans la plupart des pays du monde, explore le pétrole et le gaz naturel sur six continents et recherche et développe des technologies de nouvelle génération pour aider à relever le double défi qui consiste à alimenter les économies mondiales tout en faisant face aux risques liés au changement climatique. ExxonMobil commercialise des carburants, des lubrifiants et des produits chimiques dans le monde entier sous quatre marques : Esso, Exxon, Mobil et ExxonMobil.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net Juin 2032
Enseigne - - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0060-000-0058-0000
Évaluation du terrain
72 218 €
Évaluation des aménagements
230 092 €
Évaluation totale
302 309 €
  • ID de l’annonce: 35096561

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3948 Caratoke Hwy, Barco, NC 27917

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