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395 Avenue Des Genévriers Bureau 96 m² À louer 13600 La Ciotat
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité du port : À quelques minutes du Vieux-Port de La Ciotat, offrant une vue imprenable et un environnement dynamique.
- Proximité des espaces naturels : À quelques kilomètres des Calanques et de leurs paysages uniques, parfait pour un cadre de travail équilibré.
- Accessibilité routière : À proximité immédiate de la N8, assurant une excellente liaison avec Marseille et les autres communes de la région.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce bureau moderne à louer est situé dans un immeuble de bureaux récemment construit en 2022, à La Ciotat. Il occupe le premier étage de l'immeuble et propose une superficie de 96 m², dont 88 m² de surface utile. L'espace bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, un ascenseur, et une accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite). Il est également équipé de câblage pour courant faible et courant fort, de moquette, de grandes fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité, et d’un faux plafond. Le sol est recouvert de lames PVC, et un bloc sanitaire commun est à disposition. Le local dispose également de trois places de stationnement privées, dont une en sous-sol. Le loyer annuel s’élève à 19 384 € HT, avec des charges annuelles de 2 040 € HT et une taxe foncière de 1 700 € HT par an. La taxe bureau est de 0,96 € par m² et par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, et les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % du loyer annuel HT. Ce bien est disponible immédiatement sous un bail commercial de type 3/6/9 ans.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Plafonds suspendus
- Bureaux neufs avec prestations modernes
- Disponible immédiatement, accès PMR
-
Frais de location : 21,25 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 2 040 € /an 170,00 € /mois
-
Taxe foncière : 17,71 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 1 700 € /an 141,67 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Trois places de parking privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 96 m² | 3/6/9 | 202,00 € HT-HC/m²/an 16,83 € HT-HC/m²/mois 19 392 € HT-HC/an 1 616 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 202,00 € HT-HC/m²/an 16,83 € HT-HC/m²/mois 19 392 € HT-HC/an 1 616 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 96 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
202,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau moderne à louer est situé dans un immeuble de bureaux récemment construit en 2022, à La Ciotat. Il occupe le premier étage de l'immeuble et propose une superficie de 96 m², dont 88 m² de surface utile. L'espace bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, un ascenseur, et une accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite). Il est également équipé de câblage pour courant faible et courant fort, de moquette, de grandes fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité, et d’un faux plafond. Le sol est recouvert de lames PVC, et un bloc sanitaire commun est à disposition. Le local dispose également de trois places de stationnement privées, dont une en sous-sol. Le loyer annuel s’élève à 19 384 € HT, avec des charges annuelles de 2 040 € HT et une taxe foncière de 1 700 € HT par an. La taxe bureau est de 0,96 € par m² et par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, et les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % du loyer annuel HT. Ce bien est disponible immédiatement sous un bail commercial de type 3/6/9 ans.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 21,25 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 2 040 € /an 170,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,71 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 1 700 € /an 141,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux neufs avec prestations modernes
- Trois places de parking privées
- Disponible immédiatement, accès PMR
APERÇU DU BIEN
Ce bien est situé dans la ville de La Ciotat, dans un quartier stratégique à proximité immédiate du port et des plages, offrant un cadre de travail agréable et dynamique. Le secteur bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et une desserte de transport efficace, facilitant les déplacements des collaborateurs. L'environnement est en pleine expansion, avec des projets de développement immobilier et des infrastructures modernes qui renforcent l'attractivité de la zone pour les entreprises. Le bien est également idéalement situé pour bénéficier des avantages d’une zone à la fois urbaine et proche de la mer, créant ainsi un cadre agréable pour les employés tout en étant proche des zones d'activité commerciales.
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
395 Avenue Des Genévriers
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