Owner-User - 20% Ownership Opportunity 395 SW Bluff Dr Bureau 2 694 m² À vendre Bend, OR 97702 1 758 600 € (652,74 €/m²)

Cette opportunité unique permet à un propriétaire-utilisateur d'acquérir jusqu'à 20 % de la propriété de l'immeuble tout en louant jusqu'à 8 644 pieds carrés d'espace de bureau haut de gamme. Profitez d'avantages fiscaux tels que des déductions d'intérêts, une étude complète de séparation des coûts et une éventuelle prime d'amortissement pour aider à compenser les coûts de construction et de relocalisation. Sur le marché actuel où les stocks sont faibles, où les coûts de construction élevés compliquent les nouveaux développements, il s'agit d'une occasion rare d'occuper des bureaux de classe A tout en bénéficiant des flux de trésorerie immédiats du bâtiment. En outre, les propriétaires ont obtenu un taux d'intérêt inférieur à celui du marché. L'acheteur doit entrer avec un acompte d'environ 30 %. Le taux de cession-bail sera de 1,60 dollar le pied carré par mois NNN en supposant qu'aucune contribution informatique ne soit apportée par les propriétaires actuels.
La suite prête à emménager offre une vue sur la montagne Cascade et permet d'accéder facilement aux restaurants et aux boutiques du quartier d'Old Mill, ainsi qu'au sentier de la rivière Deschutes. L'espace comprend six bureaux privés, une grande salle de conférence, une cuisine spacieuse et un espace de pause, une salle de fitness dédiée avec toilettes et douche privées, ainsi que l'accès à des toilettes communes et à un ascenseur. Possibilité de démolir la suite ou d'ajouter des pieds carrés supplémentaires au besoin.