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Turnkey Bar, Nightclub w Liquor License! 395 Wythe Ave Local commercial 204 – 325 m² À louer Brooklyn, NY 11249
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 – 325 m² | 1-9 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Turnkey Bar, Nightclub & Event Venue – Fully Licensed | Prime Williamsburg An unparalleled opportunity to take over a fully equipped bar, nightclub, and event space with an active liquor license in the heart of Williamsburg at 395 Wythe Ave—a high-traffic, thriving nightlife destination. This move-in-ready venue is meticulously designed for seamless operations, featuring cutting-edge sound, immersive lighting, and top-tier bar infrastructure. High ceilings, a drive-in roll-down gate, and a flexible layout make this space ideal for a variety of hospitality concepts. Why 395 Wythe? ? Prime Williamsburg Location – Steps from top nightlife venues, packed with locals & visitors ? Fully Licensed & Operational – Walk in & start generating revenue from day one ? Turnkey Setup – Includes premium sound, lighting, bar, & event infrastructure ? Versatile Layout – Full building for lease (currently divided into two spaces), with a sublease in place ? Massive Potential – Ideal for nightlife, entertainment, private events, or hybrid hospitality concepts Property Breakdown: Main Bar/Nightclub: ~2,200 SF of beautifully designed nightlife/event space Sublease Opportunity: ~1,300 SF leased to a tenant, generating passive income Total Available Space: 3,500 SF Included Equipment & Infrastructure: ?? Bar & Beverage: Walk-in refrigerator, multiple lowboy fridges, 4-line kegerator, soda system, assorted liquor/beer/wine (transferable via liquidator’s permit) ?? State-of-the-Art Sound System: Behringer X32 rack console, Allen & Heath Xone 92 & 96, Pioneer DJM 900 Nexus 2, multiple Pioneer CDJs & Technics turntables ?? Immersive Lighting & AV: Philips Hue system, custom LED wall lights, 3 projectors w/ pull-down screen, 2 LED TVs ?? Buildout & Essentials: Stools, safes, metro shelving, water heater, assorted paper goods, and more Flexible Terms | Key Money – Open to Offers A rare chance to acquire a proven nightlife venue in one of Brooklyn’s most high-demand entertainment districts. Whether you’re expanding your brand or launching a new hospitality concept, this space is fully primed for success. ?? Inquire Today to discuss details, schedule a tour, and secure this exceptional opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Accessible fauteuils roulants
- corner space
- heavy foot traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 300 m² |
| Min. Divisible | 204 m² | Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Min. Divisible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 300 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Turnkey Bar, Nightclub & Event Venue – Fully Licensed | Prime Williamsburg An unparalleled opportunity to take over a fully equipped bar, nightclub, and event space with an active liquor license in the heart of Williamsburg at 395 Wythe Ave—a high-traffic, thriving nightlife destination. This move-in-ready venue is meticulously designed for seamless operations, featuring cutting-edge sound, immersive lighting, and top-tier bar infrastructure. High ceilings, a drive-in roll-down gate, and a flexible layout make this space ideal for a variety of hospitality concepts. Why 395 Wythe? ? Prime Williamsburg Location – Steps from top nightlife venues, packed with locals & visitors ? Fully Licensed & Operational – Walk in & start generating revenue from day one ? Turnkey Setup – Includes premium sound, lighting, bar, & event infrastructure ? Versatile Layout – Full building for lease (currently divided into two spaces), with a sublease in place ? Massive Potential – Ideal for nightlife, entertainment, private events, or hybrid hospitality concepts Property Breakdown: Main Bar/Nightclub: ~2,200 SF of beautifully designed nightlife/event space Sublease Opportunity: ~1,300 SF leased to a tenant, generating passive income Total Available Space: 3,500 SF Included Equipment & Infrastructure: ?? Bar & Beverage: Walk-in refrigerator, multiple lowboy fridges, 4-line kegerator, soda system, assorted liquor/beer/wine (transferable via liquidator’s permit) ?? State-of-the-Art Sound System: Behringer X32 rack console, Allen & Heath Xone 92 & 96, Pioneer DJM 900 Nexus 2, multiple Pioneer CDJs & Technics turntables ?? Immersive Lighting & AV: Philips Hue system, custom LED wall lights, 3 projectors w/ pull-down screen, 2 LED TVs ?? Buildout & Essentials: Stools, safes, metro shelving, water heater, assorted paper goods, and more Flexible Terms | Key Money – Open to Offers A rare chance to acquire a proven nightlife venue in one of Brooklyn’s most high-demand entertainment districts. Whether you’re expanding your brand or launching a new hospitality concept, this space is fully primed for success. ?? Inquire Today to discuss details, schedule a tour, and secure this exceptional opportunity.
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Présenté par
TorsX RE
Turnkey Bar, Nightclub w Liquor License! | 395 Wythe Ave
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