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Cambridge Oaks 3950 Us-17-92
117 – 1 215 m² À louer Casselberry, FL 32707



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans SBA Hubzone et Opportunity Zone
- Excellente visibilité à proximité d'un virage balisé
- Entouré de détaillants prospères
- Bâtiment autonome bien entretenu
- Stratégiquement situé pour une circulation piétonnière et automobile intense
- Grand parking pour les locataires et les clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
1er étage, bureau 1024 | 117 m² | - | 5-10 Ans | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 28 936 € /an 2 411 € /mois | Triple net (NNN) | |
1er étage, bureau 1032-1040 | 260 m² | - | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 64 301 € /an 5 358 € /mois | Triple net (NNN) | |
2e étage, bureau 2024 | 483 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 85 980 € /an 7 165 € /mois | Triple net (NNN) | |
2e étage, bureau 2064 | 117 m² | - | 3-5 Ans | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 20 834 € /an 1 736 € /mois | Triple net (NNN) | |
2e étage, bureau 2072-2080 | 238 m² | - | 3-5 Ans | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 47 032 € /an 3 919 € /mois | Triple net (NNN) |
3950 S Us-17-92 Hwy - 1er étage – Bureau 1024
Êtes-vous prêt à donner vie à votre vision culinaire ? Cet espace de 1 260 pieds carrés situé au cœur du quartier animé de Cambridge Oaks Plaza à Casselberry constitue une opportunité de location fantastique pour un restaurant ou une pizzeria de deuxième génération. Autrefois une pizzeria à succès, cet espace est idéal pour une nouvelle aventure culinaire de pratiquement tous types. Clé en main et prêt à être occupé immédiatement, cet espace dispose d'infrastructures essentielles déjà en place, notamment un bac à graisse, une hotte et un évier à trois compartiments. Cela élimine les dépenses de construction coûteuses et vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : servir de délicieux plats. Bénéficiez d'une visibilité élevée grâce au passage quotidien de 66 000 véhicules, d'une forte colocation sur l'esplanade et de la possibilité de capter un trafic piétonnier important. Il s'agit d'une occasion rare d'établir votre restaurant ou pizzeria dans un emplacement de choix. Saisissez cette opportunité de location et commencez à réussir dès aujourd'hui !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Aération – Ventilation
- Pizzeria de 2e génération
- Espace de restauration en ligne
- Espace au 1er étage
- Chiffres de trafic : 66 000 VPD
- Droits de signalisation des monuments
- Droits de signalisation sur les façades des bâtiments
3950 S Us-17-92 Hwy - 1er étage – Bureau 1032-1040
En tant que partenaire spécialisé en immobilier commercial dans le secteur des cabinets médicaux, je suis ravi de vous présenter un opportunité de location au cœur de Casselberry, en Floride. Le Cambridge Oaks Plaza offre une superficie exceptionnelle de 2 800 pieds carrés espace de bureau médical, stratégiquement situé pour une visibilité et une accessibilité maximales le long du corridor florissant de la 17-92 Autoroute. Cette solution clé en main n'est pas qu'un espace ; c'est votre prochaine étape vers la croissance et l'excellence en matière de soins aux patients. Cet espace de bureau médical est conçu en tenant compte des besoins d'un cabinet de santé moderne, garantissant une mélange de fonctionnalité et de confort pour le patient. Qu'il s'agisse d'aménagements de salles flexibles adaptables à diverses spécialités médicales ou d'un zone de réception accueillante et vaste parking pour les patients et le personnel, chaque détail est conçu pour améliorer la qualité de votre cabinet présence dans la communauté. Situé dans un centre commercial animé, votre cabinet bénéficiera d'une circulation piétonnière intense et d'un mélange synergique de locataires, améliorant votre visibilité et votre accessibilité. Au Cambridge Oaks Plaza, nous comprenons les exigences uniques des professionnels de la santé et avons créé un espace qui répond non seulement à ces besoins, mais les dépasse. Saisissez l'opportunité de positionner votre cabinet dans un environnement dynamique communauté, où la commodité rencontre l'ambiance professionnelle. Connectons-nous et explorons comment cet espace peut être un nouveau domicile pour votre cabinet, où vous pourrez vous épanouir et faire une différence dans la vie de vos patients.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 7 - 23 Personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Éclairage d’appoint
- Bail professionnel
- Espace médical de 2e génération
- Espace au 1er étage
3950 S Us-17-92 Hwy - 2e étage – Bureau 2024
Cet espace commercial polyvalent de 5 200 pieds carrés louables (RSF) au deuxième étage offre un plan d'étage ouvert, auparavant exploité comme une salle de sport, ce qui le rend idéal pour le fitness, le bien-être ou d'autres utilisations commerciales. Situé à côté de l'ascenseur et de la cage d'escalier principale, l'espace garantit un accès facile aux clients et au personnel. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'US HWY 17-92, avec une moyenne de 66 000 véhicules qui passent chaque jour, ce qui lui confère une visibilité élevée et un accès facile. Un grand parking est disponible pour les clients et les employés. Les droits de signalisation sur les façades des monuments et des bâtiments sont inclus, ce qui améliore la visibilité et le potentiel de marque de votre entreprise. Cet espace commercial est entouré d'un solide mélange d'entreprises nationales et locales, notamment Publix, Target, Wawa, Home Depot, Crumbl Cookies, Lowes, Advent Health Hospital et bien d'autres, ce qui entraîne une circulation piétonnière constante vers le quartier.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 13 - 42 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Open space
- Vue sur le lac
- Espace au 2e étage
- Occupation immédiate disponible
- Accès à l'ascenseur
- Droits de signalisation des bâtiments
3950 S Us-17-92 Hwy - 2e étage – Bureau 2064
Découvrez un espace de bureau professionnel exceptionnel au cœur de Casselberry, en Floride, dans le quartier animé de Cambridge Oaks Plaza. Cette suite RSF de 1 260 unités est parfaite pour une variété d'utilisateurs professionnels de bureau, notamment les équipes commerciales, les sociétés de titres, les compagnies d'assurance, les équipes immobilières et les avocats. La suite comprend deux grands espaces de bureau, une kitchenette et des toilettes conformes aux normes ADA, garantissant confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de votre entreprise. Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec une moyenne de 66 000 véhicules qui passent chaque jour, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer des clients sans rendez-vous et à renforcer la présence de leur marque. De plus, la propriété bénéficie d'une forte colocation, maximisant ainsi la visibilité pour les futurs locataires. Cette suite est disponible pour une occupation immédiate, offrant une occasion unique d'établir votre entreprise dans un endroit prisé et très fréquenté.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 4 - 20 Personnes
- Accès à l'ascenseur
- Droits de signalisation des bâtiments et des monuments
3950 S Us-17-92 Hwy - 2e étage – Bureau 2072-2080
Découvrez un espace de bureau professionnel exceptionnel de 2 520 pieds carrés au cœur de Casselberry, en Floride, dans le quartier animé de Cambridge Oaks Plaza. Cette suite spacieuse est idéale pour une variété d'utilisateurs de bureau professionnels, notamment les équipes de vente, les sociétés de titres, les compagnies d'assurance, les équipes immobilières et les avocats. La suite comprend deux grands espaces de bureau, une kitchenette et deux toilettes conformes aux normes ADA, garantissant à la fois confort et fonctionnalité pour les besoins de votre entreprise. Profitez d'une visibilité élevée avec une moyenne de 66 000 véhicules qui passent chaque jour, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer des clients sans rendez-vous et à renforcer la présence de leur marque. De plus, la propriété bénéficie d'une forte colocation, maximisant ainsi la visibilité pour les futurs locataires. Cette suite est disponible pour une occupation immédiate, offrant une occasion unique d'établir votre entreprise dans un endroit prisé et très fréquenté.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Espace de bureau professionnel clé en main
- Droits de signalisation sur les façades des monuments et des bâtiments
- Chiffres de trafic : 66 000 VPD
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Planet Smoothie
- Boissons/Jus
- 278
- International
- Rhythm & Smooth Event Venue
- Restaurant
- 1
- Local
OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Planet Smoothie | Boissons/Jus | 278 | International |
Rhythm & Smooth Event Venue | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3950 US-17-92 , CASSELBERRY, FL 32707
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au Cambridge Oaks Plaza, un centre commercial bien situé dans une zone très fréquentée offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute US 17-92. Le centre compte une variété de locataires nationaux, régionaux et locaux, y compris une pharmacie, plusieurs restaurants et magasins de smoothies, ainsi qu'une salle de sport. Le centre est occupé à presque 100 % et compte une forte composition de locataires qui répond aux besoins quotidiens et hebdomadaires de la communauté environnante.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ








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Cambridge Oaks | 3950 Us-17-92
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