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Drive Thru Suite & 2 in line suites 3955 56th St S Local commercial 121 – 770 m² À louer Fargo, ND 58104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic intense
- À proximité de 3 écoles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A/B | 121 – 282 m² | 3,66 m | 1-5 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 56 042 € /an 4 670 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 161 m² | 3,66 m | 1-5 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 32 000 € /an 2 667 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C | 121 m² | 3,66 m | 1-5 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 24 042 € /an 2 003 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau P | 206 m² | 3,66 m | 1-5 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 40 864 € /an 3 405 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A/B
Retail Space space available. Veterans Square Retail Center is a 44,323 square foot neighborhood retail mall at the corner of Veterans Boulevard and 40th Avenue in Southwest Fargo, ND. Veterans Building Three is 23,723 square feet and is now complete and ready for immediate occupancy with its anchor tenant being Sanford Health Clinic. This location with its two arterial roads has high traffic counts providing great visibility for tenants and customers to enjoy ample front door parking and easy access and egress.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 m
1er étage, bureau B
Retail Space space available. Veterans Square Retail Center is a 44,323 square foot neighborhood retail mall at the corner of Veterans Boulevard and 40th Avenue in Southwest Fargo, ND. Veterans Building Three is 23,723 square feet and is now complete and ready for immediate occupancy with its anchor tenant being Sanford Health Clinic. This location with its two arterial roads has high traffic counts providing great visibility for tenants and customers to enjoy ample front door parking and easy access and egress.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 m
1er étage, bureau C
Retail Space space available. Veterans Square Retail Center is a 44,323 square foot neighborhood retail mall at the corner of Veterans Boulevard and 40th Avenue in Southwest Fargo, ND. Veterans Building Three is 23,723 square feet and is now complete and ready for immediate occupancy with its anchor tenant being Sanford Health Clinic. This location with its two arterial roads has high traffic counts providing great visibility for tenants and customers to enjoy ample front door parking and easy access and egress.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 m
1er étage, bureau P
Retail Space with drive thru. Veterans Square Retail Center is a 44,323 square foot neighborhood retail mall at the corner of Veterans Boulevard and 40th Avenue in Southwest Fargo, ND. Veterans Building Three is 23,723 square feet and is now complete and ready for immediate occupancy with its anchor tenant being Sanford Health Clinic. This location with its two arterial roads has high traffic counts providing great visibility for tenants and customers to enjoy ample front door parking and easy access and egress.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,66 m
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Domino’s Pizza
- Sanford Health Clinic
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 770 m² | Surface commerciale utile | 2 207 m² |
| Min. Divisible | 121 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 770 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 207 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Veterans Square est un centre commercial de quartier de 44 323 pieds carrés situé à l'angle de Veterans Boulevard et de la 40e Avenue dans le sud-ouest de Fargo, dans le Dakota du Nord. Le bâtiment 3 des anciens combattants, d'une superficie de 23 723 pieds carrés, est maintenant terminé et prêt à être occupé immédiatement, son principal locataire étant la clinique de santé de Sanford. Cet emplacement, avec ses deux artères, est très fréquenté, offrant une excellente visibilité aux locataires et aux clients qui souhaitent profiter d'un grand parking devant la porte d'entrée et d'un accès et d'une sortie faciles.
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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