3955 Highway 53
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3955 Highway 53 Local commercial 2 973 m² Inoccupé À vendre Hoschton, GA 30548
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité de l'autoroute 53
- Bâtiment multifonctionnel Bureau/Commerce de détail/Industrie légère
- En face du nouveau complexe Kroger
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
UN FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE PEUT ÊTRE DISPONIBLE. Bâtiment industriel léger vacant, construit dans les années 70 en tant qu'usine de fabrication de textiles. Le locataire le plus récent était une garderie et une école. Cela convient parfaitement à un projet de réutilisation adaptative. Le zonage actuel permet d'accueillir tous les types d'utilisateurs : commerces de détail, bars, salons à chicha, bars à cigares, bars à vapeur et lounge, restaurants, food trucks, salles d'exposition, divertissements, clubs et salons, studio d'artiste, studio de musique, studio de cinéma, salles de son, hôpital animalier ou clinique vétérinaire, boulangerie, bed and breakfast auberge, restauration, centre de loisirs, centre de conférence, supérette, centre de fitness, marché aux puces, salon funéraire, hôtel, à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus du premier étage, un bureau, un centre médical, dentaire, une microbrasserie ou une distillerie, un laboratoire, un lieu de le culte et les écoles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 973 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2019
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
1,23 ha
Zonage
C2 - C2 : Commerce général.
Stationnement
100 Espaces (33,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | H01-034 | Évaluation totale | 161 618 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 109 665 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 51 952 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
H01-034
Évaluation du terrain
109 665 € (2024)
Évaluation des aménagements
51 952 € (2024)
Évaluation totale
161 618 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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