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The Shops at Sand Springs 3957 S State Highway 97 Bureaux/Local commercial 165 – 966 m² Immeuble 4 étoiles À louer Sand Springs, OK 74063
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Configurations de plan d'étage flexibles - Livraison en boîte blanche
- Grand parking avec parking de bureau supplémentaire disponible
- Forte opportunité de signalisation avec visibilité sur l'I-244
- Les générateurs de trafic régional incluent QuikTrip, Walgreens, CVS Pharmacy, Atwood, Arby's, IHOP, McDonald's...
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 211 m² | 1-3 Ans | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 26 005 € /an 2 167 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 217 m² | 1-3 Ans | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 26 725 € /an 2 227 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 165 m² | 1-3 Ans | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 20 256 € /an 1 688 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 179 m² | 1-3 Ans | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 22 004 € /an 1 834 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 194 m² | 1-3 Ans | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 23 833 € /an 1 986 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
White Box Delivery
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
1er étage, bureau 4
White Box Delivery; This space can be combined to achieve 8,120 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 754 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 5
White Box Delivery; This space can be combined to achieve 8,120 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 754 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 6
White Box Delivery; This space can be combined to achieve 8,120 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 754 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 7
White Box Delivery; This space can be combined to achieve 8,120 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 754 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Express Employment Professionals
- Agence pour l’emploi
- 1 120
- International
- US Army
- Autres services
- 2 328
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Express Employment Professionals | Agence pour l’emploi | 1 120 | International |
| US Army | Autres services | 2 328 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 966 m² | Surface commerciale utile | 1 459 m² |
| Max. Contigu | 754 m² | Année de construction | 2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 966 m² |
| Max. Contigu | 754 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 459 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouvelle construction commerciale au cœur de la zone commerciale du centre-ville de Sand Springs. Excellente opportunité pour les restaurants, les brasseries, les entreprises liées au commerce de détail et aux services, ainsi que pour de multiples utilisations de bureau, y compris les cabinets d'assurance, d'avocats ou de comptabilité.
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The Shops at Sand Springs | 3957 S State Highway 97
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