396 4th St
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396 4th St
Bureau 337 m² À vendre Beaver, PA 15009 638 774 € (1 897,80 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- intersection à fort trafic
- lot d'angle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété spacieuse, superbe terrain d'angle à une intersection très fréquentée - excellent emplacement, à un pâté de maisons du cœur du centre-ville de Beaver ! L'attrait extérieur charmant du bâtiment et son aménagement polyvalent offrent une opportunité incroyable pour un large éventail d'utilisations. Cette propriété est parfaitement située à proximité des commerces locaux, des restaurants et des commodités. Le premier étage comprend 4 bureaux, une salle de conférence, une salle de bain complète, un coin cuisine, des rangements et un accès arrière aux 6 places de stationnement hors voirie. Le deuxième étage comprend plusieurs grands bureaux, deux demi-salles de bains, un coin kitchenette et un accès au 3e étage inachevé. Chaque unité dispose de son propre gaz et de son propre réseau électrique. Les propriétaires paient pour l'eau et les eaux usées. La conception flexible de la propriété offre des possibilités infinies !
Les locataires quitteront leurs locaux la première semaine de novembre 2024. Continuez à le louer comme espace de bureau professionnel, utilisez-le comme option travail/vie, ou reconvertissez-le en duplex ou en maison unifamiliale spacieuse. Actuellement utilisé comme espace de bureau professionnel pour deux entreprises.
Les locataires quitteront leurs locaux la première semaine de novembre 2024. Continuez à le louer comme espace de bureau professionnel, utilisez-le comme option travail/vie, ou reconvertissez-le en duplex ou en maison unifamiliale spacieuse. Actuellement utilisé comme espace de bureau professionnel pour deux entreprises.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
337 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1910
Prix
638 774 €
Prix par m²
1 897,80 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
112 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
R2 - R2 Non conforme à la législation
Stationnement
6 Espaces (17,83 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-002-1300.000 | Évaluation des aménagements | 79 226 € |
| Évaluation du terrain | 28 124 € | Évaluation totale | 107 351 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-002-1300.000
Évaluation du terrain
28 124 €
Évaluation des aménagements
79 226 €
Évaluation totale
107 351 €
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