
Casa Grande Border Patrol Station | 396 N Camino Mercado
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Casa Grande Border Patrol Station 396 N Camino Mercado Bureau 1 721 m² À vendre Casa Grande, AZ 85122



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail garanti par le gouvernement américain
- Renouvellement du bail à durée ferme de 15 ans
- Situé dans la région métropolitaine de Phoenix (12e plus grande des États-Unis)
- Indice Standard & Poor's 500, noté AA+
- Le Service des douanes et de la protection des frontières des États-Unis opère à cet endroit depuis mai 1999
- Système CVC récemment remplacé actuellement sous garantie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bureau des douanes et de la protection des frontières des États-Unis est situé au 396 North Camino Mercado à Casa Grande, en Arizona. Le bâtiment de 18 520 pieds carrés a été construit en 1999 et est situé sur un terrain de 3,33 acres. La propriété est louée à 100 % à la GSA (Service des douanes et de la protection des frontières des États-Unis), avec une durée de location de 15 ans récemment renouvelée à compter de mai 2024.
La GSA sécurise les bâtiments, les produits, les services, la technologie et les autres éléments essentiels dont les agences fédérales ont besoin sur le lieu de travail. Treize mille associés de la GSA soutiennent plus d'un million de travailleurs fédéraux travaillant dans 8 000 bâtiments appartenant au gouvernement et loués dans 2 000 communautés américaines et à l'étranger. Le CBP a son siège social à Washington, D.C., et emploie plus de 60 000 personnes. Le CBP est la plus grande agence d'application de la loi au sein du ministère de la Sécurité intérieure. Il existe 20 bureaux des opérations sur le terrain aux États-Unis qui fournissent une supervision de gestion centralisée et une assistance opérationnelle à 327 points d'entrée américains et à 15 bureaux de précontrôle.
Casa Grande est une ville du comté de Pinal, à peu près à mi-chemin entre Phoenix et Tucson en Arizona, mais toujours considérée comme faisant partie de la MSA de Phoenix. Selon le recensement de 2010, la ville compte 48 571 habitants, la MSA de la grande ville de Phoenix comptant plus de 4 700 000 habitants. Il doit son nom au monument national des ruines de Casa Grande, qui se trouve en fait à Coolidge. Casa Grande est stratégiquement située à l'intersection de deux autoroutes inter-États (I-8 et I-10) dans une zone connue sous le nom de Golden Corridor de l'Arizona. Autrefois tributaire de l'agriculture et des mines, la communauté est devenue une zone diversifiée offrant des services complets avec des emplois dans le secteur manufacturier, le commerce de détail, le gouvernement et le tourisme. L'ensemble du comté de Pinal est une zone d'entreprise désignée.
La GSA sécurise les bâtiments, les produits, les services, la technologie et les autres éléments essentiels dont les agences fédérales ont besoin sur le lieu de travail. Treize mille associés de la GSA soutiennent plus d'un million de travailleurs fédéraux travaillant dans 8 000 bâtiments appartenant au gouvernement et loués dans 2 000 communautés américaines et à l'étranger. Le CBP a son siège social à Washington, D.C., et emploie plus de 60 000 personnes. Le CBP est la plus grande agence d'application de la loi au sein du ministère de la Sécurité intérieure. Il existe 20 bureaux des opérations sur le terrain aux États-Unis qui fournissent une supervision de gestion centralisée et une assistance opérationnelle à 327 points d'entrée américains et à 15 bureaux de précontrôle.
Casa Grande est une ville du comté de Pinal, à peu près à mi-chemin entre Phoenix et Tucson en Arizona, mais toujours considérée comme faisant partie de la MSA de Phoenix. Selon le recensement de 2010, la ville compte 48 571 habitants, la MSA de la grande ville de Phoenix comptant plus de 4 700 000 habitants. Il doit son nom au monument national des ruines de Casa Grande, qui se trouve en fait à Coolidge. Casa Grande est stratégiquement située à l'intersection de deux autoroutes inter-États (I-8 et I-10) dans une zone connue sous le nom de Golden Corridor de l'Arizona. Autrefois tributaire de l'agriculture et des mines, la communauté est devenue une zone diversifiée offrant des services complets avec des emplois dans le secteur manufacturier, le commerce de détail, le gouvernement et le tourisme. L'ensemble du comté de Pinal est une zone d'entreprise désignée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 721 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 721 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,36 ha
Zonage
UNDESIGNAT
Stationnement
87 Espaces (15,69 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 505-26-004H | Évaluation des aménagements | 2 303 362 € |
Évaluation du terrain | 256 829 € | Évaluation totale | 2 560 191 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
505-26-004H
Évaluation du terrain
256 829 €
Évaluation des aménagements
2 303 362 €
Évaluation totale
2 560 191 €
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