396 Shepherd Ave
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396 Shepherd Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 109 652 € (301 379 €/Lot) Taux de capitalisation 7,43 % Brooklyn, NY 11208
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Réduction d'impôts sur 30 ans
- Bâtiment neuf de 7 unités
- accès au toit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment de 7 unités
Construit en 2021
30 ans d'Aax Abatement
Impôt foncier annuel de 450$
TAUX DE CAPITALISATION DE 7,43 %
Construit en 2021
30 ans d'Aax Abatement
Impôt foncier annuel de 450$
TAUX DE CAPITALISATION DE 7,43 %
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 109 652 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 301 379 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 7,43 % | Surface de l’immeuble | 551 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 109 652 € |
| Prix par lot | 301 379 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,43 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 551 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2022 |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 63 |
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Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04004-0022 | Évaluation totale | 261 193 € |
| Évaluation du terrain | 59 437 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 201 756 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04004-0022
Évaluation du terrain
59 437 €
Évaluation des aménagements
201 756 €
Évaluation totale
261 193 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R6A (R6 - Medium density residential district) |
| R6A (R6 - Medium density residential district) |
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