397 5th Ave Local commercial 330 m² 59 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11215 4 930 165 € (14 948,69 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %

*Opportunité d'investissement Prime Park Slope : 397 5th Avenue, Brooklyn**
Découvrez un bâtiment à usage mixte de trois étages méticuleusement entretenu dans le couloir commercial animé de la 5e Avenue à Park Slope, à Brooklyn. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.
Situé sur une section très fréquentée de la 5e Avenue, le bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité maximales. Il est actuellement entièrement occupé et propose une composition diversifiée de locataires. La composante résidentielle comprend quatre unités locatives de 2 chambres bien aménagées, chacune présentant un aménagement avant et arrière souhaitable. L'espace commercial est loué au célèbre Flatiron Steakhouse - Park Slope, garantissant un flux régulier de revenus locatifs.
Sur la base des taux de loyers réels et prévus, cette propriété affiche facilement un taux de capitalisation de 5,5 %, reflétant un solide retour sur investissement, démontrant déjà un taux de loyers solide et fiable. Cela en fait une option intéressante pour les investisseurs qui recherchent à la fois stabilité et croissance.
En excellent état clé en main, le bâtiment ne nécessite aucune rénovation ou réparation immédiate, ce qui permet une transition harmonieuse et une génération de revenus continue. Cette propriété exceptionnelle combine un emplacement privilégié, des revenus stables et une infrastructure bien entretenue, ce qui en fait un ajout précieux à tout portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur florissant qui affiche de solides antécédents en matière de demande et de rentabilité.