Cordele Regional Development Opportunity 397 Rockhouse Rd E Terrain 182,11 ha À vendre Cordele, GA 31015

Cette opportunité d'investissement représente une occasion rare d'acquérir un relais routier déjà approuvé avec tous les permis dans les semaines suivant la finalisation et la réalisation des vérifications préalables, ou bien d'acheter 16 acres de terrain pour un développement futur. En outre, les investisseurs ont la possibilité d'acheter 450 acres de biens immobiliers de premier ordre juste à côté de l'I-75, avec accès à un relais routier qui sera bientôt entièrement fonctionnel et à des services ferroviaires à proximité. Trois opportunités à vendre à Cordele, en Géorgie ! Option 1 : Achetez 450 acres de terrain à développer à des fins industrielles et profitez d'un relais routier qui sera bientôt construit ! Demande 30 000$ et l'acre pour les 450 acres. Les acres peuvent être morcelés, mais pour un minimum de 50 000$ l'acre. Le propriétaire doit payer des frais aux deux parties.) Option 2 7 925 000,00$ Terrain uniquement (ne comprend pas la démolition d'un bâtiment existant, les travaux de bordure et de gouttière ou la démolition du site, l'enlèvement de tout asphalte, la nouvelle conception civile, la nouvelle conception architecturale, les nouvelles exigences de conception du DOT, la conception ou la construction de nouvelles routes d'accès, la conception de nouveaux services publics souterrains ou la construction de services publics souterrains) le tout tel quel. (L'acheteur doit payer les deux frais de courtage) Ce terrain est situé sur une superficie de 450 acres et a été vendu au locataire existant. Ils sont prêts à vendre la parcelle de 16 acres. Option 3 : 18 975 000,00$ Ce montant comprend les éléments suivants. : 16 acres de terrain, conception civile, conception DOT, conception architecturale, conception MEP, conception des services publics souterrains, tous les permis LDP., permis de construire, permis GDOT, dessins civils approuvés par les autorités locales et nationales, conception de routes d'accès. approbation de toutes les conceptions graphiques de bâtiments, nouvelle construction d'une installation de 13 000 pieds carrés plus ou moins, construction d'une nouvelle installation de maintenance 4500 pieds carrés plus ou moins moins, tous les services publics souterrains installés selon les besoins, un nouveau système de filtration des égouts selon les besoins., tous les aménagements paysagers installés selon les besoins, un budget de 500 000$ pour l'équipement de restauration et de magasin, toutes les conceptions graphiques du bâtiment selon les besoins, tous les équipements pétroliers installés selon les besoins (seize distributeurs à l'avant pour le ravitaillement, 6 distributeurs diesel sur la zone latérale, auvent pour les distributeurs frontaux, auvent pour les distributeurs diesel, tous les systèmes de point de vente installés selon les besoins), un projet clé en main complet tel que conçu actuellement. (L'acheteur doit payer les deux frais de courtage et séparer le propriétaire du relais routier.) Ce terrain s'étend sur 450 acres et a été vendu au locataire actuel. Le locataire est prêt à vendre le développement. Un nouveau contrat à coût majoré devra être mis en place. Il s'agira d'un contrat à coût majoré avec des frais de 10 %. Faits saillants des investissements Cette opportunité d'investissement représente une occasion rare d'acquérir un relais routier déjà approuvé avec tous les permis en main et une diligence raisonnable terminée, ou bien d'acheter 16 acres de terrain pour un développement futur. En outre, les investisseurs ont la possibilité d'acheter 450 acres de biens immobiliers de premier ordre juste à côté de l'I-75, avec accès à un relais routier qui sera bientôt entièrement fonctionnel et à des services ferroviaires à proximité. Option 1 : Achat de 450 acres avec accès à un relais routier et à une voie ferrée Caractéristiques principales : Taille du terrain : 450 acres de biens immobiliers de premier ordre avec un excellent accès aux principaux axes de transport. Proximité du relais routier : Situé à proximité d'un relais routier qui sera bientôt entièrement fonctionnel, ce qui améliore la valeur et l'utilité du terrain. Accès ferroviaire : la proximité des services ferroviaires offre des avantages logistiques supplémentaires pour divers types de développement. Avantages de l'investissement : Potentiel de développement global : convient à un large éventail de développements, notamment des centres logistiques, des parcs industriels et des projets à usage mixte. Positionnement stratégique : L'accès au transport routier et ferroviaire renforce l'attractivité du site pour les projets commerciaux et industriels de grande envergure. Croissance future : Positionné pour tirer parti des futurs développements en matière d'infrastructures et de la demande croissante de solutions de transport intégrées. Option 2 : Achat d'un relais routier agréé Caractéristiques principales : Emplacement : Emplacement privilégié avec une visibilité et une accessibilité élevées. Permis : Tous les permis nécessaires sont obtenus, ce qui accélère le processus de développement. Due Diligence : Une due diligence complète a été réalisée, garantissant une transaction claire et sans tracas. Avantages de l'investissement : Fonctionnement immédiat : prêt pour un développement et une exploitation immédiats, minimisant les délais et accélérant la génération de revenus. Risque réduit : les permis et la due diligence réduisent de manière significative le risque et l'incertitude généralement associés aux nouveaux développements. Emplacement stratégique : Positionné pour tirer parti de la fluidité du trafic et de la demande croissante de relais routiers, en particulier dans les couloirs de transport stratégiques. Option 3 : Achat de 16 acres pour le développement futur d'un relais routier Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 16 acres de terrain stratégiquement situé, adapté à la construction d'un relais routier. Flexibilité : offre la flexibilité nécessaire pour développer la propriété en fonction des conditions futures du marché et des préférences des investisseurs. Avantages de l'investissement : Potentiel à long terme : Possibilité d'une hausse significative de la valeur des terrains à mesure que la demande de relais routiers et de services connexes augmente. Contrôle du développement : les investisseurs peuvent planifier et exécuter le développement à leur propre rythme, en optimisant le calendrier et l'ampleur du projet. Conclusion Cette opportunité d'investissement offre de multiples possibilités de croissance stratégique et de rendements élevés. Qu'il s'agisse d'opter pour un relais routier prêt à fonctionner, d'acquérir un terrain pour un développement futur ou d'investir dans un terrain plus vaste présentant un potentiel de développement important, les investisseurs peuvent tirer parti de la demande croissante d'infrastructures de transport et de logistique. Chaque option présente des avantages uniques, répondant à des stratégies et à des délais d'investissement différents.