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Wrights Corners Plaza 3976-3984 Lockport Olcott Rd Local commercial 3 313 m² 21 % Loué À vendre Lockport, NY 14094 1 150 864 € (347,39 €/m²) Taux de capitalisation 9,26 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Emplacement très fréquenté à un carrefour commercial clé
Une solide composition de locataires comprenant des entreprises nationales et locales :
Tim Hortons, Subway, Fred's Pizza, Edward Jones et bien d'autres
Galerie/boutique du Niagara Art Trail, siège de Ticklebridge
Plusieurs points d'accès et un vaste parking sur place
Excellente façade le long de deux principales routes nationales
Actif générateur de revenus éprouvé avec une occupation stable
Idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables ou pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant établir une présence dans un corridor commercial de premier ordre

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 106 545 € 25,49 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel 106 545 €
Annuel par m² 25,49 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
3 313 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/1997
Prix
1 150 864 €
Prix par m²
347,39 €
Taux de capitalisation
9,26 %
RNE
106 545 €
Pourcentage loué
21 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
1,34 ha
Stationnement
70 Espaces (21,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
94 m le Lockport-Olcott Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Crossroads Pizza Wings & More
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Fred's Pizza
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.

  • Tattered Tulip
  • Enseigne
  • -
  • 76,23 €
  • Triple net
  • Juin 2023
  • Tattered Tulip Event Center
  • Services
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

En 1964, le premier restaurant Tim Hortons® à Hamilton, en Ontario, a ouvert ses portes et les Canadiens commandent depuis lors le célèbre café Original Blend de Tim Hortons, des cafés Double-Double™, des beignets et des Timbits®. Au fil des ans, Tim Hortons a su conquérir le cœur et les papilles gustatives des Canadiens. Tim Hortons est aujourd'hui fière d'être la plus grande chaîne de restaurants du Canada qui sert des millions de tasses de café chaque jour. 80 % des Canadiens visitent un Tims in Canada au moins une fois par mois. Plus qu'un café et une boulangerie, Tim Hortons fait partie du tissu social du Canada et est un fier symbole de son pays et de ses valeurs.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Crossroads Pizza Wings & More - - - - -
Fred's Pizza - - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Tattered Tulip Enseigne - 76,23 € Triple net Juin 2023
Tattered Tulip Event Center Services - - Brut modifié -
Hébergement et restauration - - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 292800-081-002-0001-025-001
  • 292800-081-002-0001-024-000
  • 292800-081-002-0001-025-002
  • 292800-081-002-0001-025-003
Évaluation du terrain
133 323 € (2023)
Évaluation des aménagements
598 715 € (2023)
Évaluation totale
732 038 € (2023)
  • ID de l’annonce: 34936672

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3976-3984 Lockport Olcott Rd, Lockport, NY 14094

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