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Mor Furniture 39825 Avenida Acacias Local commercial 3 469 m² À vendre Murrieta, CA 92563 7 246 196 € (2 088,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN à long terme expirant le 30 juin 2035
  • Vaste parking
  • Structure autonome

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement de premier ordre. Triple investissement net - NNN.
Le loyer passe à 570 000$ par an en 2028 - Taux de capitalisation de 7,125 %

PIÈCES JOINTES

MorMurrieta-Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 469 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
7 246 196 €
Prix par m²
2 088,73 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
463 757 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,62 ha
Zonage
CC, Murrieta
Stationnement
120 Espaces (34,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le Avenida Acacias

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 3 469 m²
  • 11,16 €
  • Triple net
  • Juin 2035

Mor Furniture for Less a été fondée il y a plus de 40 ans et est un détaillant de premier plan qui se classe régulièrement parmi les meilleurs détaillants de meubles aux États-Unis. L'objectif de l'entreprise est de créer des opportunités pour améliorer la vie des gens, ce que Mor s'efforce de réaliser auprès de ses clients, de ses fournisseurs, des communautés dans lesquelles elle opère et de ses nombreux employés. À l'origine une entreprise familiale, Mor a été rachetée par l'un de ses fournisseurs en 2020 et s'efforce désormais de devenir un détaillant verticalement intégré capable de fournir des produits de qualité à des prix supérieurs à ceux d'Internet. Ils savent que vous magasinez pour votre maison et non pour un entrepôt. C'est pourquoi leur sélection de meubles soigneusement sélectionnée est organisée en pièces complètes, ce qui vous permet de visualiser les meubles comme ils le seraient dans votre maison. Pourquoi acheter un simple canapé alors que vous pouvez avoir toute la collection, y compris la causeuse, la chaise et le pouf avec des tables, des tapis et des lampes assortis ?

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 3 469 m² 11,16 € Triple net Juin 2035

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Stater Bros. Markets
U.S. Bank
YouFit Gyms
Grocery Outlet
Ymca
Bank of America
Sizzler
Capriotti's
Amazon Fresh

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
948-310-026
Évaluation du terrain
1 964 728 €
Évaluation des aménagements
4 771 483 €
Évaluation totale
6 736 211 €
  • ID de l’annonce: 31807426

  • Date de mise sur le marché: 15/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 39825 Avenida Acacias, Murrieta, CA 92563

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