Bastrop Home Place 3987 TX-304 Terrain 58,27 ha À vendre 1 706 735 € Rosanky, TX 78953

DESCRIPTION : Le Bastrop Homeplace s'étend sur 144 acres et est situé à proximité de l'autoroute 304 à quelques minutes de Rosanky, au Texas, à moins d'une heure de route d'Austin, au Texas, et à deux heures de Houston, au Texas. Le Homeplace s'étend sur environ 1 485 pieds de façade sur l'autoroute 304 et possède une conduite d'eau Aqua de 18 pouces, 6 pouces et 5 pouces qui longe la façade. Le ranch est entièrement clôturé avec de superbes vues sur la campagne et des Post Oaks éparpillés, avec de vastes champs défrichés et des clôtures transversales, idéales pour le bétail et le pâturage. Cette propriété comprend une maison de trois chambres de 1728 pieds carrés, construite dans les années 1970 et dans un état habitable. Ce serait une excellente maison de directeur de ranch ou une maison de location. La propriété est actuellement exemptée d'agriculture et est utilisée pour le pâturage, la chasse et les loisirs. Le Homeplace dispose de plusieurs réservoirs de stockage, le plus grand mesurant environ 2,3 acres, ce qui contribue à la capacité du ranch à attirer la faune et à élever le bétail, tout en ajoutant un attrait récréatif. LIEU : Le Bastrop Homeplace est idéalement situé et se trouve dans une zone en pleine croissance. Situé à moins de 30 minutes de Bastrop, Lockhart et Gonzales, cet établissement se trouve à proximité des boutiques, des restaurants, des hôpitaux et des lieux de divertissement locaux. Il se trouve également à moins d'une heure de la ville d'Austin, à environ 32 miles de Bastrop, au Texas, à 65 miles de l'usine Tesla et à environ deux heures de Houston, au Texas, ce qui en fait un ranch idéal pour une escapade de week-end pour les habitants de la ville qui souhaitent s'évader le week-end. TERRAIN : L'établissement possède des pâturages légèrement vallonnés parsemés de chênes verts et d'étangs disséminés dans tout l'établissement. AMÉLIORATIONS : Le site comprend une maison de trois chambres de 1728 pieds carrés, avec une entrée par portail électrique, ainsi qu'une bonne clôture menant à la propriété et des clôtures transversales dans les pâturages. Il y a aussi des enclos à bétail et une belle route qui va de l'avant à l'arrière de la propriété, offrant un accès facile. EAU : L'eau de ville est fournie à la maison. Quatre étangs sont également disséminés dans la propriété, parfaits pour le bétail et la faune, et sont également approvisionnés pour la pêche. La propriété du ranch se trouve au-dessus de l'aquifère Carrizo Wilcox et des puits situés dans la région produisent des puits de plus de 100 gal/min à des profondeurs allant de 420 à 500 pieds de profondeur. Les droits d'eau commerciaux seront transmis lors de la vente. FAUNE : Le cerf de Virginie, le porc, le dindon et la colombe sont quelques espèces d'animaux sauvages indigènes que l'on peut trouver sur le ranch. Les étangs abritent également de l'achigan à grande bouche et des perches. En hiver, des oiseaux aquatiques migrateurs peuvent être observés près des étangs. MINÉRAUX : Négociable