Double Drive-Thru Checkers w/ C-Store & Wells | 399 Bristol Pike
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Double Drive-Thru Checkers w/ C-Store & Wells 399 Bristol Pike Local commercial 318 m² 100 % Loué À vendre Croydon, PA 19021 2 469 712 € (7 775,30 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- QSR au volant et immeuble de placement pratique avec guichet automatique Wells Fargo (NYSE : WFC)
- De solides statistiques sur l'emploi de jour avec plus de 82 700 employés dans un rayon de 8 miles autour de la propriété en question
- Nouveaux contrats de location à long terme pour NNN avec Checkers et Clover Mart
- Objet Propriété située à 14 miles du centre-ville de Philadelphie | Philadelphie est la 6e plus grande ville des États-Unis en termes de population (1,5 million et plus)
- Parcelle indépendante avec double Drive-Thru et rare parking dédié de 33 places
- Construction et rénovation flambant neuves pour 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Courtier attitré de Pennsylvanie - BRIAN BROCKMAN - Numéro de licence RM432816
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans un tout nouvel immeuble de placement loué net à double service à Croydon, en Pennsylvanie. L'établissement en question se trouve à moins de 22 km du centre-ville de Philadelphie, la sixième plus grande ville des États-Unis. Checkers et Clover Mart entameront de nouveaux baux de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail. Cette toute nouvelle propriété a des responsabilités minimales pour les propriétaires, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs passifs. Et avec plusieurs locataires issus de différentes catégories d'entreprises, cette propriété offre une source de revenus diversifiée.
Pour résumer la composition des locataires : Checkers and Rally's Drive-In, une marque de restauration rapide au volant reconnue à l'échelle nationale, compte plus de 792 succursales aux États-Unis et existe depuis plus de 40 ans. Alors que leur menu se concentre sur des repas combinés comprenant des hamburgers, du poulet et divers sandwichs grillés, les frites de Checkers & Rally sont de renommée mondiale. Clover Mart est une supérette locale proposant des collations et des boissons, ainsi que des produits de vapotage et du tabac. Wells Fargo (NYSE : WFC) est devenue la 45e entreprise la plus valorisée au monde en termes de capitalisation boursière (240 milliards de dollars) et possède plus de 11 000 guichets automatiques aux États-Unis.
Cette propriété indépendante possède une façade exceptionnelle sur Bristol Pike (15 900 VPD) et bénéficie d'un bâtiment équipé d'un double service au volant avec un grand parking dédié aux clients. L'immeuble à deux locataires a terminé la construction et a ouvert ses portes au début de 2024, offrant à un investisseur une propriété flambant neuve avec un minimum d'entretien différé. En outre, il y a plus de 259 000 résidents dans un rayon de 8 miles autour de la propriété en question et 87 400 employés de jour. Cet immeuble de placement offre une opportunité unique d'acquérir un actif QSR au volant dans la dense MSA de Philadelphie, la 7e plus grande MSA des États-Unis.
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans un tout nouvel immeuble de placement loué net à double service à Croydon, en Pennsylvanie. L'établissement en question se trouve à moins de 22 km du centre-ville de Philadelphie, la sixième plus grande ville des États-Unis. Checkers et Clover Mart entameront de nouveaux baux de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail. Cette toute nouvelle propriété a des responsabilités minimales pour les propriétaires, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs passifs. Et avec plusieurs locataires issus de différentes catégories d'entreprises, cette propriété offre une source de revenus diversifiée.
Pour résumer la composition des locataires : Checkers and Rally's Drive-In, une marque de restauration rapide au volant reconnue à l'échelle nationale, compte plus de 792 succursales aux États-Unis et existe depuis plus de 40 ans. Alors que leur menu se concentre sur des repas combinés comprenant des hamburgers, du poulet et divers sandwichs grillés, les frites de Checkers & Rally sont de renommée mondiale. Clover Mart est une supérette locale proposant des collations et des boissons, ainsi que des produits de vapotage et du tabac. Wells Fargo (NYSE : WFC) est devenue la 45e entreprise la plus valorisée au monde en termes de capitalisation boursière (240 milliards de dollars) et possède plus de 11 000 guichets automatiques aux États-Unis.
Cette propriété indépendante possède une façade exceptionnelle sur Bristol Pike (15 900 VPD) et bénéficie d'un bâtiment équipé d'un double service au volant avec un grand parking dédié aux clients. L'immeuble à deux locataires a terminé la construction et a ouvert ses portes au début de 2024, offrant à un investisseur une propriété flambant neuve avec un minimum d'entretien différé. En outre, il y a plus de 259 000 résidents dans un rayon de 8 miles autour de la propriété en question et 87 400 employés de jour. Cet immeuble de placement offre une opportunité unique d'acquérir un actif QSR au volant dans la dense MSA de Philadelphie, la 7e plus grande MSA des États-Unis.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
318 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
2 469 712 €
Prix par m²
7 775,30 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
148 183 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
05C - Utilisez une désignation qui indique une zone commerciale et autorise les magasins de détail, les restaurants et les bureaux. La taille, la hauteur et la densité sont régulées
Stationnement
33 Espaces (103,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m le Bristol Pike
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-008-056 | Évaluation des aménagements | 3 660 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 35 282 € (2024) | Évaluation totale | 38 942 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-008-056
Évaluation du terrain
35 282 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 660 € (2024)
Évaluation totale
38 942 € (2024)
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