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Walgreens | 7.75% Cap | Chicago MSA 399 Lake Marian Rd
Local commercial 1 280 m² À vendre Carpentersville, IL 60110 2 970 839 € (2 321,27 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stratégiquement situé en périphérie d'un centre commercial animé Walmart Supercenter
- Loyer extrêmement bas/pied carré d'environ 18 $/pied carré
- Walgreens (NYSE : WAG) est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis | Près de 9 000 succursales et un chiffre d'affaires total de plus de 139 milliards de dollars
- Emplacement d'un terrain d'angle très visible et balisé adjacent à un marché de produits frais du village, à l'intersection très fréquentée de la promenade Kennedy et du lac Marian
- Responsabilités minimales du propriétaire, idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement plus passif
- Longtemps d'occupation historique | Walgreens occupe la propriété en question depuis plus de 25 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies des États-Unis, est locataire de cet établissement depuis plus de 25 ans, ce qui témoigne d'un taux d'occupation historique élevé et d'un chiffre d'affaires annuel déclaré de 2,3 millions de dollars. La propriété offre un loyer extrêmement bas à environ 18 $/pied carré et des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de revenus plus passive. De plus, des améliorations récentes, notamment le remplacement du toit en 2023 avec une garantie transférable, augmentent la valeur de son investissement. Les investissements continus de Walgreens dans la télésanté et le commerce électronique lui permettent de rester bien positionnée pour répondre à la demande croissante des consommateurs en matière de solutions de santé pratiques dans cette région métropolitaine florissante de Chicago.
Courtier de référence de l'Illinois : Steven Weinstock
One Mid America Plaza, rue 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Numéro Lic : 471.011175
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Triple net
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | Triple net | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-14-276-030 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 118 411 € | Évaluation totale | 118 411 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Walgreens | 7.75% Cap | Chicago MSA | 399 Lake Marian Rd
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